Dorpsweg 35, Garmerwolde
Omschrijving
Verrassende woning aan de Dorpsweg in het dorp Garmerwolde, op enkele kilometers afstand van de stad Groningen.
Het bestemmingsplan van het gehele perceel van Dorpsweg 35 heeft naast een woonbestemming de functieaanduiding ‘Bedrijf’, wat een aantrekkelijke optie biedt voor de bedrijfsvoering. Bedrijfsgedeelte kent een totale oppervlakte van 295m2 (begane grond + zolder) en is verhuurd tot 1 februari 2023. Het woongedeelte (75 m2) is voor onbepaalde tijd verhuurd met een opbrengst van 8100 euro per jaar.
Omgeving
Het gezellige en gemoedelijke dorp Garmerwolde ligt op fietsafstand van de stad Groningen en heeft een basisschool, dorpshuis en winkel om de hoek en natuurgebied Kardinge/Noorddijk binnen handbereik.
Indeling woongedeelte
Entree, hal (ca. 7 m²) met meterkast; woonkamer (ca. 22 m²); gang (ca. 2 m²) met toilet; badkamer (ca. 2 m²) met douche; separate keuken (ca. 15 m²) met enige inbouwapparatuur en openslaande deur naar de tuin; twee slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 9 m²).
Indeling woning/bedrijfsgedeelte: 295 m² (150 m² begane grond + 145 m² zolder/bergruimte).
Bijzonderheden
Rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik;
Bedrijfsgedeelte kent een totale oppervlakte van 295m2 (begane grond + zolder) en is verhuurd tot 1 februari 2023;
Het woongedeelte (75 m2) is voor onbepaalde tijd verhuurd met een opbrengst van 8100 euro per jaar;
Dorpsweg 37 heeft recht van overpad van Dorpsweg 35;
€ 10.000 voor SNN kan aangevraagd worden;
Recht op eerste koop Dorpsweg 37 is mogelijk.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 350.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Adres
- Dorpsweg 35
- Plaats
- Garmerwolde
- Bouwjaar
- 1910
- Type
- Halfvrijstaande woning
- Dak type
- Dwarskap
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Bijzonderheden
- Gestoffeerd
- Soorten
- Aangebouwd steen
- Parkeren capaciteit
- 4
- Soort
- Aangebouwd steen
- Totaal aantal
- 1
- Inhoud
- 1.423 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 288 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel
- 697 m2
- Woonoppervlakte
- 75 m2
- Oppervlakte tuin
- 400 m2
Foto's
