Dorpsweg 35, Garmerwolde

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassende woning aan de Dorpsweg in het dorp Garmerwolde, op enkele kilometers afstand van de stad Groningen.

Het bestemmingsplan van het gehele perceel van Dorpsweg 35 heeft naast een woonbestemming de functieaanduiding ‘Bedrijf’, wat een aantrekkelijke optie biedt voor de bedrijfsvoering. Bedrijfsgedeelte kent een totale oppervlakte van 295m2 (begane grond + zolder) en is verhuurd tot 1 februari 2023. Het woongedeelte (75 m2) is voor onbepaalde tijd verhuurd met een opbrengst van 8100 euro per jaar.

Omgeving
Het gezellige en gemoedelijke dorp Garmerwolde ligt op fietsafstand van de stad Groningen en heeft een basisschool, dorpshuis en winkel om de hoek en natuurgebied Kardinge/Noorddijk binnen handbereik.

Indeling woongedeelte
Entree, hal (ca. 7 m²) met meterkast; woonkamer (ca. 22 m²); gang (ca. 2 m²) met toilet; badkamer (ca. 2 m²) met douche; separate keuken (ca. 15 m²) met enige inbouwapparatuur en openslaande deur naar de tuin; twee slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 9 m²).

Indeling woning/bedrijfsgedeelte: 295 m² (150 m² begane grond + 145 m² zolder/bergruimte).

Bijzonderheden
Rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik;
Bedrijfsgedeelte kent een totale oppervlakte van 295m2 (begane grond + zolder) en is verhuurd tot 1 februari 2023;
Het woongedeelte (75 m2) is voor onbepaalde tijd verhuurd met een opbrengst van 8100 euro per jaar;
Dorpsweg 37 heeft recht van overpad van Dorpsweg 35;
€ 10.000 voor SNN kan aangevraagd worden;
Recht op eerste koop Dorpsweg 37 is mogelijk.

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Adres
Dorpsweg 35
Plaats
Garmerwolde
Bouwjaar
1910
Type
Halfvrijstaande woning
Dak type
Dwarskap
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Soorten
Aangebouwd steen
Parkeren capaciteit
4
Soort
Aangebouwd steen
Totaal aantal
1
Inhoud
1.423 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
288 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel
697 m2
Woonoppervlakte
75 m2
Oppervlakte tuin
400 m2

Foto's

Vergelijk aanbiedingen

×

Hallo!

Neem contact met ons op via WhatsApp. Ook kunt u contact opnemen met de mail via info@vansantendehoog.nl

× Hoe kan ik je helpen?