Lichtboei 13, Groningen
Omschrijving
Leuke tussenwoning in het groene wijk Lewenborg met uitgebouwde woonkamer, keuken met eetkamer, twee – mogelijk drie – slaapkamers en onderhoudsarme achtertuin. De benedenverdieping is ruim (totaal ca. 45 m²) en boven vindt u twee slaapkamers; eventueel kan er een opbouw worden gerealiseerd met een derde slaapkamer. Prettige extra zijn de 9 zonnepanelen, die zorgen voor een lagere energienota.
Omgeving
De woning ligt in de woonwijk Lewenborg die is ontstaan in 1972 als een van de groenste wijken in de stad. De laatste jaren is de wijk volop in beweging, zo zijn en worden er nieuwe woningen gebouwd en er is een vernieuwd en uitgebreid winkelcentrum ontstaan. Daarnaast zijn er wijkvoorzieningen zoals het Gezondheidscentrum, wijkcentrum Het Dok en Ambiente cultureel centrum. Verder liggen het recreatiepark Kardinge en het Bevrijdingsbos in de omgeving. Aan de kinderen wordt gedacht door middel van vele speelplekken, kinderboerderijen en de aanwezigheid van diverse scholen. In de buurt zijn er verschillende opstapplekken voor openbaar vervoer aanwezig.
Indeling
Entree, hal (ca. 3 m²) met meterkast en toilet; half open keuken (ca. 7 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur; eetkamer (ca. 4 m²); ruime woonkamer (ca. 36 m²) met openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop (ca. 4 m²) met CV ruimte; twee slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 12 m²); badkamer (ca. 4 m²) met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Tuin
Aan de achterzijde van deze woning is er geheel betegelde en onderhoudsarme tuin te vinden en deze is te bereiken via een achterom. Deze nette achtertuin is ook nog voorzien van handige houten tuinberging en is ideaal om uw tuinstoelen en de barbecue te stallen. De achtertuin van ca. 38m2 is gelegen op het noordoosten, maar het ontvangt wel prettig zonlicht.
Bijzonderheden
Leuke tussenwoning in groene omgeving;
Beneden ca. 45 m²;
Twee ruime slaapkamers, eventueel mogelijkheid voor een derde;
9 zonnepanelen 400 wp (2022);
Onderhoudsarme achtertuin;
Rookmelders aanwezig;
Kozijnen van de keuken en bovenverdieping worden in oktober 2023 vervangen.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 245.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Adres
- Lichtboei 13
- Plaats
- Groningen
- Bouwjaar
- 1975
- Type
- Tussenwoning
- Dak type
- Plat dak
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Soorten
- Geen garage
- Parkeren capaciteit
- 1
- Soort
- Aangebouwd steen
- Totaal aantal
- 2
- Inhoud
- 337 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 7 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 5 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 2 m2
- Perceel
- 119 m2
- Woonoppervlakte
- 92 m2
- Oppervlakte tuin
- 50 m2
Foto's
