Oudeweg 6, Westerbroek
Omschrijving
Karakteristieke gemoderniseerde ruime jaren ’30 woonboerderij met royale inpandige schuur, vrijstaande schuur met paardenboxen en gelegen op een zeer riant perceel met fraai weids uitzicht gelegen op een steenworp afstand van de stad!
U woont hier direct naast het Natuurgebied Westerbroek, via de achtertuin bereikbaar. De royale inpandige schuur biedt diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld tuingericht wonen. Met meer dan 6000 m² perceel is er meer dan voldoende privacy. Bijkomend voordeel is dat deze woning met slaapkamers en badkamer op de begane grond levensloopbestendig genoemd mag worden. Absoluut een bezichtiging waard!
Omgeving
Westerbroek ligt in het stroomdal van de Hunze en biedt een afwisselend natuurgebied deel uitmakend van de ecologische hoofdstructuur Natuurnetwerk Nederland. Vanuit de tuin van de woning loopt u zo het natuurgebied in en volgt u de mooie wandelroute die is uitgezet. Langs het elzenbroekbos ligt de Hesselinklaan met fraaie oude eiken. Het gebied is een belangrijke schakel in de natuurverbinding tussen het Zuidlaardermeergebied en natuurgebieden bij Slochteren.
Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: Haren, Harkstede, Hoogezand en Groningen liggen allen op fietsafstand.
Indeling
Entree, hal (ca. 4 m²) met meterkast; royale woonkamer (ca. 46 m²) met schouw en openslaande deuren naar de tuin; eetkeuken (ca. 18 m²) met vloerverwarming en voorzien van apparatuur; eerste slaapkamer (ca. 9 m²) met eigen toilet en openslaande deur naar de tuin; tweede hal (ca. 16 m²) met CV-ketel; bijkeuken (ca. 8 m²) met keukenblokje en witgoedsaansluiting; badkamer (ca. 12 m²) met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet; royale berging/schuur met keukenblokje en bergzolder (ca. 35 m²); tweede slaapkamer / atelier (ca. 18 m²).
Eerste verdieping
Overloop (ca. 8 m²); toilet (ca. 3 m²) met dubbele wastafel; tweede overloop (ca. 10 m²); derde en vierde slaapkamer (ca. 21 m² en ca. 18 m² met inloopkast).
Bijzonderheden
Gelegen aan de rand van Natuurgebied Westerbroek;
Ruime inpandige schuur (ca. 87 m²);
Bergzolder (ca. 5 m² met schuine daken);
Leasecontract CV-ketel € 36,40 per maand;
Ruilverkavelingsrente á € 60,00 per jaar;
Vloerwarming in keuken en badkamer;
Diverse aanwendingsmogelijkheden.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 925.000,- k.k.
- Status
- Ingetrokken
- Adres
- Oudeweg 6
- Plaats
- Westerbroek
- Bouwjaar
- 1930
- Type
- Vrijstaande woning
- Dak type
- Zadeldak
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Bijzonderheden
- Gestoffeerd
- Soorten
- Geen garage
- Soort
- Aangebouwd steen
- Totaal aantal
- 2
- Inhoud
- 1.624 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 157 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 86 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel
- 6.215 m2
- Woonoppervlakte
- 205 m2
- Oppervlakte tuin
- 4.500 m2
Foto's
