Tonkensstraat 19, Groningen
Omschrijving
Op één van de meest dynamische plekken in de stad, in het hart van het Europapark, ligt dit luxe uitgevoerde en ruime gezinshuis dat zich kenmerkt door maximaal wooncomfort en hoog afwerkingsniveau.
De woning heeft een royale, lichte woonkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers plus twee badkamers op de tweede verdieping. Aan de achterzijde van het huis ligt de besloten binnenstraat met toegang tot een eigen parkeerplaats voor twee auto’s onder de carport. Daarbij is het woonhuis zeer onderhoudsarm, volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming, beschikt over 27 zonnepanelen en volledig gasloos; gegarandeerd nul op de meter!
Deze fraaie woning is absoluut een bezichtiging waard!
Omgeving
Met de fiets bent u in 10 minuutjes in de binnenstad en te voet staat u zo in het Sterrebos. Diverse faciliteiten liggen op korte afstand; huisarts, tandarts, fysiotherapeut, kinderopvang, supermarkt Jumbo, Helperpark, Station Europapark, Kinepolis en FC Groningen om de hoek. Via station Europapark of de nabijgelegen ring bent u ook in een mum van tijd de stad uit, dankzij een prima ontsluiting naar de A7 en A28.
Indeling
Entree, hal (ca. 8 m²) met meterkast en zwevend toilet; luxe woonkeuken (ca. 27 m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met stoomfunctie, magnetron, Quooker, koelkast en vriezer; inpandige garage (ca. 15 m²) voorzien van elektrische deur, kastenwand en eventueel ruimte voor een kleine auto.
Eerste verdieping
Royale, lichte woonkamer (ca. 54 m²) met vide en schuifpui naar fraai dakterras (ca. 31 m²) op het noordwesten en is voorzien van groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Tweede verdieping
Overloop (ca. 9 m²); drie slaapkamers (ca. 14 m², ca. 11 m² en ca. 6 m²); badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel; tweede badkamer (ca. 3 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel; wasruimte (ca. 3 m²) met technische installatie en witgoedaansluiting.
Bijzonderheden
Ruime en lichte woning in de levendige wijk Europark;
Hoog afwerkingsniveau en onderhoudsarm;
Energielabel A (2018), zou volgens huidige normen A++ zijn; 27 zonnepanelen, gasloos, volledig geïsoleerd met triple HR++ glas en gegarandeerd “nul op de meter”;
Ideaal gelegen ten opzichte van de stad (2 km van de Grote Markt) en uitvalswegen (gelegen aan de zuidelijke ringweg);
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein (in een wijk waar niet op straat geparkeerd mag worden);
Gelegen aan het groene lint langs het Winschoterdiep;
VvE regelt het reinigen van de zonnepanelen en verzorgt het onderhoud van de gevels en binnenstraat. Bijdrage ca. € 60,- per jaar (lidmaatschap niet verplicht).
Kenmerken
- Koopprijs
- € 595.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Adres
- Tonkensstraat 19
- Plaats
- Groningen
- Bouwjaar
- 2018
- Type
- Tussenwoning
- Dak type
- Plat dak
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Soorten
- Inpandig
- Parkeren capaciteit
- 2
- Inhoud
- 597 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 17 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 31 m2
- Perceel
- 299 m2
- Woonoppervlakte
- 156 m2
- Oppervlakte tuin
- 32 m2
Foto's
