Wester Badstraat 31, Groningen
Omschrijving
Op zoek naar een woonhuis met veel ruimte nabij de binnenstad en uitvalswegen? Dit bijzondere object met bijna 170 m² vloeroppervlakte en 25 m² dakterras leent zich bijzonder goed voor een combinatie van wonen en werken of voor wonen met een alternatieve indeling. Kansen voor een ieder met een specifieke ruimtevraag!
Deze unieke schipperswoning met zonnig dakterras, ruime garage en legio mogelijkheden ligt op loopafstand van de binnenstad, het Centraal Station en Stadspark.
Met haar oude huizen van eind 19e eeuw heeft de straat een unieke sfeer. In de Wester Badstraat kennen buren elkaar. Even kletsen op straat, voor de kat zorgen of een boodschapje meenemen is hier geen probleem. Een dorpse sfeer midden in de stad.
De Badstratenbuurt is vernoemd naar het gemeentelijk badhuis (1881) aan de Kleine Badstraat. De buurt ontwikkelde zich in de periode 1880-1900. De woningbouwvereniging ‘De Bouwvereeningen’ bouwde 56 arbeiderswoningen van een bouwlaag met kap.
Voor dit pand aan de Westerbadstraat 31 zijn in de nazomer van 2020 twee Stolpersteine geplaatst als gedenkstenen voor de vanuit dit huis weggevoerde Joodse moeder en dochter Godfried.
Omgeving
De ligging geeft een gevoel van een rustig dorpje in de stad, met gezellige en rustige straatjes. De supermarkt ligt om de hoek en het Centraal Station en de Grote Markt liggen beiden op zeer korte loopafstand. Met de auto bent u vlot op de A7 en A28.
Indeling
Entree via werkplaats / garage (ca. 36 m²) met meterkast; hal (ca. 6 m²) met toilet; tweede hal (ca. 4 m²); badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, inloopdouche en wastafel; bijkeuken (ca. 5 m²) met CV ketel en witgoedaansluitingen; ruime woonkamer met open keuken (totaal (ca. 50 m²) met openslaande deuren naar de inpandige berging (ca. 24 m²).
Verdieping
Slaapkamer (ca. 25 m²) met keukenblokje; tweede badkamer (ca. 3 m²) met douche, wastafel en toilet; openslaande deuren naar zonnig dakterras (ca. 25 m²).
Bijzonderheden
Centraal gelegen; nabij stadscentrum, het station en uitvalswegen;
Ruime inpandige garage;
Zonnig dakterras op het westen;
Remeha Avanta 28c (2019);
Absoluut een bezichtiging waard!
Kenmerken
- Koopprijs
- € 398.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Adres
- Wester Badstraat 31
- Plaats
- Groningen
- Bouwjaar
- 1910
- Type
- Eindwoning
- Dak type
- Dwarskap
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 2
- Bijzonderheden
- Gestoffeerd
- Soorten
- Inpandig
- Parkeren capaciteit
- 1
- Soort
- Aangebouwd steen
- Totaal aantal
- 1
- Inhoud
- 615 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 60 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 25 m2
- Perceel
- 154 m2
- Woonoppervlakte
- 107 m2
Foto's
