Boterdiep 40

Stadse levendigheid en rustig wonen combineren? Dat kan hier, aan de rand van het centrum van Groningen!

Op een toplocatie, op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het Noorderplantsoen, ligt deze bovenwoning met dakterras, twee slaapkamers én een extra kamer op de begane grond. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie gewoon graag midden in de stad woont.

Omgeving
De ligging is werkelijk fantastisch. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt of geniet je van het groen en de rust van het Noorderplantsoen. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: van de supermarkt en biologische slager om de hoek, tot gezellige cafés en restaurants aan het water. Deze buurt ademt sfeer, levendigheid en gemak — precies wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt.

De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere bushaltes liggen op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in no time de stad uit richting andere plaatsen. Ook parkeren in de omgeving is goed mogelijk met vergunning.

Indeling
Entree met hal en toegang tot een (slaap)kamer van ca. 6 m² - perfect te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken (totaal ca. 28 m²). De woonkamer is licht en uitnodigend, en via openslaande deuren stap je zo het ruime dakterras op — een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur.

Tweede verdieping
Overloop met praktische berging/washok; twee slaapkamers (ca. 14 m² en ca. 9 m²); badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
Aantrekkelijke ligging aan de rand van de binnenstad;
Kamer op begane grond perfect voor kantoor of praktijk aan huis;
Centrumbestemming met mogelijkheden voor o.a. detailhandel en dienstverlening;
Ruim dakterras met veel privacy;
Twee volwaardige slaapkamers;
(Openbare) laadpaal voor elektrische auto voor de deur;
Enige modernisatie gewenst - het biedt ruimte om er echt je eigen plek van te maken.

Kortom, wonen én werken op één van de mooiste plekken van Groningen in deze bovenwoning met dakterras aan de rand van het stadscentrum!