De Vogelkers 9

Optimaal wonen in Bedum – instapklaar, energiezuinig en met verrassend veel ruimte.

In een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Bedum staat deze instapklare tussenwoning met energielabel A. Een heerlijk licht en comfortabel huis waar alles klopt: een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de 9 zonnepanelen, C.V.-ketel uit 2021 en nette afwerking woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig – met lage energielasten en weinig onderhoud.

Wonen in Bedum
Bedum is een fijn dorp op korte afstand van Groningen en staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen. Scholen, sportvelden, winkels en supermarkten liggen allemaal dichtbij. De woning zelf ligt aan een rustige straat, waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar buren elkaar kennen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 15 minuten sta je met de auto of trein in de stad Groningen.

Indeling
Je komt binnen via de hal met meterkast en toegang tot het moderne toilet. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 38 m²) voelt direct prettig aan: ruim, overzichtelijk en met een fijne indeling. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken met vlizotrap naar extra bergruimte; via deze ruimte stap je zo de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers van circa 14 m², 11 m² en 7 m². De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming – alles tot in de puntjes verzorgd.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met recent geplaatst dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: logeerkamer, werkkamer of tienerkamer – jij bepaalt.

Tuin en berging
De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de achterom kom je makkelijk met de fiets achterlangs, en in de vrijstaande houten berging met elektra berg je alles netjes op.

Bijzonderheden
Instapklaar en uitstekend onderhouden;
Energielabel A;
9 zonnepanelen (eigendom);
C.V.-ketel Remeha HR (2021);
Moderne badkamer en toilet;
Nieuw dakraam op zolder;
Vrijwel de gehele begane grond recent voorzien van renovlies en schilderwerk;
Zonnige tuin op het zuidwesten;
Laadpaal voor elektrische auto voor de deur;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepasssing.

Kortom: een energiezuinige, moderne en verrassend ruime woning waar je zó in kunt. Comfortabel wonen met lage lasten, op een fijne plek in Bedum, vlak bij de stad. Kom kijken en laat je verrassen – dit huis heeft meer te bieden dan je denkt!