Mergelstraat 24, Groningen
Omschrijving
Wat een fantastisch huis! Aan de uiterste rand van de wijk, aan het water gelegen en met een vrij uitzicht, ligt deze riante hoekwoning met vijf slaapkamers, luxe voorzieningen en een mooie tuin op het zuiden met een terrasoverkapping. Bovendien een energiezuinig huis, want met 12 zonnepanelen op het dak, valt de energienota voordelig uit.
Het woonhuis is praktisch ingedeeld; zo zijn er geen schuine wanden, waardoor alle ruimte van het huis kan worden benut en de tweede verdieping net zoveel ruimte biedt als de eerste. Gebouwd in 2017, keurig onderhouden en hoogwaardig afgewerkt, met onder andere vloerverwarming op de begane grond en luxe keukenapparatuur. Kortom, een heel fijn gezinshuis dat absoluut een bezichtiging waard is.
Omgeving
De Vlint is een nieuwe woonwijk aan de zuidkant van Vinkhuizen. Deze buurt is ideaal gelegen: aan de rand van de stad maar toch overal dichtbij. U staat namelijk al binnen een kwartiertje fietsen op de Grote Markt en met de auto bent u binnen een paar minuten op de ringweg-west.
Indeling
Entree, hal (ca. 5 m²) met toilet, meterkast en trapkast; ruime en lichte woonkamer (ca. 39 m²) met schuifpui naar de tuin; luxe open keuken (ca. 11 m²) met kookeiland, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping
Overloop (ca. 4 m²); drie slaapkamers (ca. 18 m², ca. 15 m² en ca. 10 m²); moderne badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Overloop (ca. 4 m²); twee slaapkamers (ca. 22 m² en ca. 19 m²); wasruimte (ca. 5 m²) met CV ketel en witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden
Vijf slaapkamers;
Vloerverwarming begane grond;
12 zonnepanelen geïnstalleerd;
Waterontharder in de trapkast;
Vrijstaande houten berging in de tuin;
Aan de uiterste rand van de wijk gelegen;
Luxe keuken met Quooker en afzuiging in de kookplaat;
Parkeren op eigen terrein;
Eventueel bij te kopen garagebox op ca. 1,5 km;
Instapklare woning.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 575.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Adres
- Mergelstraat 24
- Plaats
- Groningen
- Bouwjaar
- 2017
- Type
- Hoekwoning
- Dak type
- Plat dak
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Bijzonderheden
- Gestoffeerd
- Soorten
- Geen garage
- Parkeren capaciteit
- 2
- Soort
- Vrijstaand hout
- Totaal aantal
- 1
- Inhoud
- 601 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 7 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 19 m2
- Perceel
- 332 m2
- Woonoppervlakte
- 172 m2
- Oppervlakte tuin
- 250 m2
Foto's
