Gedempte Kattendiep 72
property
Gedempte Kattendiep 72 , 9711 PT Groningen
Omschrijving
“DE LOCATIE IN DE BINNENSTAD, DE RUST EN HET APPARTEMENT ZELF, FANTASTISCH”

Aan het levendige Gedempte Kattendiep ligt dit moderne, instapklare appartement met loggia op het zuiden en prachtig uitzicht over de stad. Op de bovenste verdieping gelegen lijkt de gezellige drukte van de binnenstad heel ver weg, maar zodra je de voordeur uitstapt, geniet je direct van alle voorzieningen, leuke terrassen en sfeervolle straten die de stad te bieden heeft! Het appartementencomplex heeft een intercomfunctie en centrale hal met brievenbussen en lift en ziet er netjes en verzorgd uit dankzij de actieve VvE. Een ideale combinatie van comfortabel wonen in de binnenstad en rust.

Omgeving
Vele voorzieningen zijn in de directe omgeving. De supermarkt en het uitgebreide winkelaanbod van de Herestraat liggen om de hoek en de Grote Markt op 500 meter loopafstand.

Indeling
Begane grond, centrale hal met brievenbussen, intercom, trap én lift naar bovengelegen verdiepingen.

Derde verdieping
Entree met bergkast; hal (ca. 5 m²) met meterkast, CV-kast en toilet; woonkamer (ca. 24 m²) met zonnige loggia met uitzicht over Groningen-Zuid; halfopen moderne keuken (ca. 6 m²) voorzien van diverse apparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven; badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting; slaapkamer (ca. 10 m²) met eventueel mogelijkheid tot het creëren van een (thuis)werkplek of inloopkast. De slaapkamer grenst niet aan de galerij en ligt volledig vrij, waardoor je bovengemiddeld veel privacy hebt en geen overlast ervaart van langslopende of gezellig keuvelende buren.

Bij het appartement hoort een ruime fietsenberging die zich op de begane grond bevindt; de toegang tot de bergruimtes van het complex is afsluitbaar waardoor alleen bewoners hier komen.

Bijzonderheden
Modern appartement op de bovenste verdieping;
Loggia op het zuiden met fraai uitzicht;
Slaapkamer met veel privacy;
Per lift bereikbaar;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd appartement (als nieuw!);
CV ketel is in 2024 volledig gereviseerd;
Berging op de begane grond;
Laminaatondervloer met certificaat;
Instapklaar!
Algemeen
Vraagprijs € 275.000
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1988
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Kadastrale gegevens
Perceelnaam ??
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Perceelnaam ??
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Oppervlakten en inhoud
woonoppervlakte 60 m2
Pereel 4210, 4210,
Inhoud 198 m2
Energie label C
Buitenruimte
Tuin ??
Contact
Plan een bezichtiging
Plan nu een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale huis.
Plan een bezichtiging
Contact

Wij helpen u graag

Toe aan een (nieuwe) koopwoning? Wij staan als ervaren aankoopmakelaar in Groningen en omgeving voor u klaar als dat nodig is. U bent nog maar één stap verwijderd van uw droomwoning. Zien we u snel op ons kantoor aan het Gedempte Zuiderdiep 42?