Keurige, ruime woning in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl, gelegen aan de sinds 2005 volledig gerenoveerde Gerbrand Bakkerstraat. De woning beschikt over drie woonlagen én een bergzolder; de vier slaapkamers bieden alle ruimte voor een (groeiend) gezin. De levendige straat biedt u een prachtige woonlocatie, op slechts een steenworp afstand van het UMCG. Bovendien is aan deze woning een energielabel A+ toegekend. Energiezuinig en stads wonen zoals het moet zijn.

Er is sprake van een verplichte Vereniging van Eigenaren, jaarlijkse bijdrage ca. € 70,00. Hiermee wordt gebruik en onderhoud van de mandelige paden, poorten, verlichting etc. geregeld.

Omgeving
Samen met de andere huizen in deze gezellige straat, bekend om zijn sterke sociale cohesie, is deze woning in 2006 volledig gerenoveerd. UMCG, kinderopvang, scholen, winkels en de binnenstad bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor liefhebbers van stads wonen die toch ruim en kindvriendelijk willen wonen, bieden deze woning en haar woonomgeving de perfecte oplossing.

Indeling
Entree, hal (ca. 8 m²) met meterkast en toilet; woonkamer met open keuken (totaal ca. 30 m²) met openslaande deuren naar de tuin; moderne keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, o.a. koelvriescombinatie (2022) en inductiefornuis/-oven (2023, ter overname).

Eerste verdieping
Overloop (ca. 5 m²); twee slaapkamers (beide ca. 14 m²); badkamer (ca. 4 m²) met ligbad/douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop (ca. 6 m²) met vlizotrap naar bergzolder; derde en vierde slaapkamer (ca. 12 m² en ca. 13 m²); wasruimte (ca. 2 m²) met witgoedaansluitingen en CV ketel (Intergas, 2021).

Bergzolder (ca. 9 m²) te bereiken via vlizotrap.

Bijzonderheden
Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m²);
Vier ruime slaapkamers;
Moderne keuken;
Verzorgde tuin v.v. elektra, buitenkraan en zonwering;
Energielabel A+;
8 zonnepanelen aanwezig;
Glasvezel aanwezig;
Verplichte VvE, ca. € 70,00 per jaar;
Volle eigendom, geen erfpacht.

Woning wordt verkocht incl. onverdeeld aandeel in een mandelig pad, gelegen achter de woning, kadastraal bekend: gemeente Groningen, sectie A, nummer 12102.