De Bazelstraat 46

Ruimte, licht en groen wonen vlak bij de stad – met vijf slaapkamers en een serre!

Op zoek naar een ruim gezinshuis in een groene en rustige woonomgeving, maar toch dichtbij de stad? Deze lichte en praktisch ingedeelde woning aan de rand van de geliefde wijk De Hunze biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer met aangebouwde serre, vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond (ideaal als werkplek of slaapruimte), een verzorgde tuin met veel privacy en volop leefruimte voor het hele gezin. Hier woon je rustig, comfortabel én centraal!

Omgeving
De woning ligt aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Om de hoek vind je een speelveld met klimtoestellen, een voetbal- en basketbalveld. De Hunze staat bekend als een groene, kindvriendelijke wijk met een goede bereikbaarheid: binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje Groningen, en via de nabijgelegen ringweg bereik je snel Drachten, Assen of Hoogezand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: lijn 65 en 66 brengen je naar het centrum, Kardinge, treinstations en het Zernike-complex.

Indeling
Entree, hal met meterkast en toilet; ruime en lichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte, aansluitend de sfeervolle aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en vaste kast bereik je een tweede hal met deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra slaap-/studeerkamer op de begane grond – perfect voor thuiswerken of gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping
Lichte overloop met dakkoepel, C.V.-ruimte en vaste kast/bedstee. Vanaf hier toegang tot vier slaapkamers (ca. 16 m², 15 m², 12 m² en 10 m²). De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap te bereiken zolder met overloop en praktische bergruimte.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning met karakteristieke dubbele dwarskap;
Aangebouwde serre met schuifdak en veel lichtinval;
In totaal vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond;
Verzorgde en zonnige achtertuin met veel privacy;
Vrijstaande houten blokhut;
Energielabel A;
12 zonnepanelen en vrijwel geheel voorzien van HR++ glas;
Verwarming via C.V.-ketel en heteluchtverwarming.

Kortom: een ruim en veelzijdig huis op een ideale locatie voor wie groen, kindvriendelijk en comfortabel wil wonen, met de gemakken van de stad binnen handbereik.

Bel ons snel voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!