Sabotagelaan 136

property
Sabotagelaan 136 9727 CT Groningen
Omschrijving
Ruime en lichte maisonnette met vier slaapkamers én twee zonnige balkons.

In de geliefde wijk Laanhuizen, op een rustige locatie vlak bij het stadscentrum, ligt deze verzorgde en verrassend ruime maisonnette. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, net sanitair en twee zonnige balkons op het zuidwesten. Door de ligging op de hoek van het complex ervaar je nog meer privacy op bijvoorbeeld het balkon. Kortom, een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen op een ideale plek
De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten fietsen sta je op het Centraal Station of midden in het bruisende stadscentrum van Groningen. Ook het Stadspark ligt om de hoek – ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A7 en A28 eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de inpandige (fietsen)berging.

Tweede verdieping
Entree van de woning met hal, meterkast en toilet. Ruime, lichte woonkamer met een zonnig balkon op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een handige voorraadkast.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logeerkamer. Eén van de kamers biedt toegang tot een tweede, zonnig gelegen balkon met vrij uitzicht. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden
Ruime maisonnette met vier slaapkamers;
Twee balkons op het zuidwesten met middag- en avondzon;
Rustige, groene locatie vlak bij centrum, station en Stadspark;
Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2024);
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 171,- per maand;
Inpandige berging voor fiets en opslag;
Aanvaarding in overleg.

Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne plek in de stad? Dan is dit een woning die je zéker moet komen bekijken!
Algemeen
Vraagprijs € 289.000
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1959
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 1150 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 89 m2
Perceel Groningen R 1833
Inhoud 294 m2
Energielabel E
Buitenruimte
Tuin Geen_tuin
Contact
Plan een bezichtiging
Plan nu een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale huis.
Verkocht
Contact

Wij helpen u graag

Toe aan een (nieuwe) koopwoning? Wij staan als ervaren aankoopmakelaar in Groningen en omgeving voor u klaar als dat nodig is. U bent nog maar één stap verwijderd van uw droomwoning. Zien we u snel op ons kantoor aan het Gedempte Zuiderdiep 42?