Gaat u een huis bezichtigen? Zorg dan dat u goed voorbereid bent, zodat u uw keuze niet alleen maar op emoties laat baseren, maar dat de woning ook voldoet aan alle wensen en u achteraf niet voor verassingen komt te staan. Met onze tips zorgen we ervoor dat u goed voorbereid bent.
Tip 1: Maak een wensenlijst
Waar moet jouw droomhuis aan voldoen? Zorg dat u vooraf een duidelijke wensenlijst maakt voordat u een huis gaat bezichtigen. Denk hierbij aan het type woning, het aantal slaapkamers, wel of geen tuin, welk gebied u zoekt en of het past binnen het budget. Hierdoor kunt u online al een selectie maken van huizen die voldoen aan uw wensenlijst. Neem uw wensenlijst ook altijd mee tijdens de bezichtigingen om te kijken of een huis bij de bezichtiging aan deze wensen voldoet.
Tip 2: Bekijk de woning zonder verkoopmakelaar
Voor het stellen van vragen is het fijn dat een verkoopmakelaar aanwezig is. Maar loop ook zonder verkoopmakelaar een ronde door het huis. Er zullen u andere dingen opvallen en u wordt dan niet beïnvloed door de verkoopmakelaar. Heeft u weinig ervaring in het bezichtigen van huizen en wilt u graag advies van een expert? Schakel dan een aankoopmakelaar in. Dit kan ook bij een tweede bezichtiging. De aankoopmakelaar is er voor uw belangen, kijkt kritisch met u mee en kan u goed adviseren.
Tip 3: Bekijk de staat van de woning
Wat voor woning gaat bezichtigen? Is het een nieuwbouwappartement of een jaren 30 woning? Het is belangrijk om vooraf goed de staat van de woning te bekijken. Zo komt u achteraf niet voor verrassingen te staan. Let daarbij op de staat van het hout- en schilderwerk en eventuele lekkages.
Tip 4: Beoordeel kritisch de staat van alle ruimtes
Het is belangrijk dat u kritisch de staat van alle ruimtes beoordeeld. Zijn alle ruimtes goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas of moet dit allemaal nog gebeuren? Kunnen de badkamer en keuken nog een aantal jaren mee of dienen ze vervangen te worden? Werken belangrijke apparatuur zoals een cv-ketel, vloerverwarming en warmtepomp nog naar behoren of dient dit op korte termijn vervangen te worden? Zo krijgt u een duidelijk beeld van wat u op korte termijn aan extra kosten kunt verwachten.
Tip 5: Verborgen gebreken en bouwkundige keuring
Veel gebreken ziet u met eigen ogen, maar er kunnen ook gebreken zijn die niet direct met het blote oog te zien zijn. Dit zijn verborgen gebreken. Vraag de verkoopmakelaar naar verborgen gebreken en vraag om de mogelijkheden voor een bouwkundige keuring. Zo komt u niet voor vervelende verrassingen te staan.
Tip 6: Stel vragen
Tijdens een bezichtiging komt veel op u af, u krijgt veel informatie maar u zit vast ook vol met vragen. Door de hectiek kan het voorkomen dat u ze vergeet allemaal te stellen. Het is daarom raadzaam om vooraf al een aantal vragen op te schrijven. Denk daarbij over vragen m.b.t. onderhoud, de buurt, reden van verkoop, wanneer de overdracht plaats kan vinden.
Tip 7: Verken de omgeving
Niet alleen de woning is belangrijk, ook de omgeving van de woning speelt een belangrijke rol. Loop daarom voor of na een bezichtiging een rondje in de omgeving. Ziet u uzelf hier wonen? Ervaar hoe de buurt is en noteer de plus- en minpunten.
Huis bezichtigen? Laat u goed adviseren!
Gaat u binnenkort een huis bezichtigen en kunt u daar wel wat hulp bij gebruiken? Onze ervaren medewerkers helpen u graag bij het bezichtigen en kopen van uw (eerste) huis. Neem dan gerust contact met ons op, wij helpen u graag!