Zilvermeer 12

Op zoek naar een bijzonder huis met verrassend veel ruimte, een besloten zonnige tuin, inpandige garage en voor stadse begrippen bovengemiddeld veel privacy?

Deze woning onderscheidt zich door de speelse architectuur en de prettige lichtinval op zowel de begane grond als de verdieping. Dit alles geeft een bijzonder luxe gevoel. Je woont hier in alle rust, naast recreatieplas Kardinge terwijl de stad en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Op zoek naar een grote woonkamer met de wauw-factor? De inpandige garage kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden waardoor een zeer royale woonkamer / open keuken ontstaat van bijna 60m2!

Omgeving
Deze geschakelde hoekwoning met inpandige garage, zonnige tuin en drie (met mogelijkheid tot vier) slaapkamers is gelegen in de rustige wijk Zilvermeer, bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Recreatiegebied Kardinge en de Kardingeplas liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en natuurbeleving. Scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in omliggende wijken zoals Lewenborg, Ulgersmaborg en Oosterhoogebrug. Het centrum van Groningen is in ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast, met toegang tot de inpandige garage. De lichte woon- en eetkamer heeft een speelse indeling, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Verdieping
De overloop beschikt over een vaste kast en een technische-/wasruimte met cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. Er zijn drie slaapkamers van circa 25 m², 12 m² en 11 m². De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een vierde slaapkamer mogelijk is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Pluspunten
Ruime woning met een speelse en praktische indeling;
Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vier;
Inpandige garage van circa 17 m², geschikt voor praktijk aan huis of het realiseren van een extra slaap- en badkamer;
Eigen oprit met plaats voor twee auto’s;
Zonnige achtertuin op het zuiden/zuidwesten met veel privacy;
Rustige, groene ligging, zeer geschikt voor gezinnen;
Geen mijnbouwschade gemeld, geclaimd of subsidie aangevraagd, alle subsidiemogelijkheden staan nog open;
Extra mogelijkheden met Nij Begun tot € 40.000,-;
Op loopafstand van Kardinge en scholen, met snelle aansluiting op de ringweg.

Kortom: een lichte en ruime gezinswoning op een unieke locatie. Groen en rustig wonen, met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik. Dankzij de royale leefruimte, zonnige tuin en de mogelijkheid tot vier slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfort en een gunstige ligging wil combineren.