Polderstraat 63

Nieuw
property
Polderstraat 63 9724 ED Groningen
Omschrijving
Op een mooie rustige plek in de gezellige Oosterpoortbuurt staat deze karakteristieke benedenwoning uit 1907. Door de hoge plafonds en de grote ramen, een prettige en lichte ruimte. De woning heeft een stadstuin op het zuiden waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt ontspannen. De ligging is ideaal, op prima afstand van het centrum met alle voorzieningen. Één en ander verdient het nodige onderhoud c.q. modernisatie; het voordeel daarvan is dat u het geheel naar eigen wens en smaak kan herindelen, inrichten en vernieuwen.

Omgeving
De ligging van deze woning is ideaal: een rustige straat op slechts 10 minuten wandelen van het levendige stadscentrum. Zowel Station Groningen als Groningen Europapark zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid vind je diverse supermarkten, een bloemenwinkel en meerdere eetgelegenheden om de hoek. Bovendien biedt het nieuwe Zuiderplantsoen, dat binnenkort wordt aangelegd, extra mogelijkheden om te wandelen en ontspannen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling
Entree, lange hal met toilet en kleine kastruimte; woonkamer met schouw; slaapkamer (ca. 12 m²); separate, eenvoudige keuken met openslaande deur naar de tuin; badkamer met douche, wastafel, witgoedaansluiting en CV ketel.

Bijzonderheden
Gelegen in de de geliefde Oosterpoort;
Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk;
Snelle ontsluiting op zuidelijke ringweg;
Op loopafstand gelegen van de Groninger binnenstad en alle voorzieningen binnen
handbereik.
Onderhoud c.q. modernisatie gewenst;
Geen omzettingsvergunning aanwezig;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
Woning wordt verkocht 'as is where is'.
Algemeen
Vraagprijs € 250.000
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1907
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 95 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 55 m2
Perceel Groningen B 12556
Inhoud 180 m2
Energielabel C
Buitenruimte
Tuin Achtertuin
Ligging tuin ZUID
Contact
Plan een bezichtiging
Plan nu een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale huis.
Contact

Wij helpen u graag

Toe aan een (nieuwe) koopwoning? Wij staan als ervaren aankoopmakelaar in Groningen en omgeving voor u klaar als dat nodig is. U bent nog maar één stap verwijderd van uw droomwoning. Zien we u snel op ons kantoor aan het Gedempte Zuiderdiep 42?