Zandsteenlaan 135

Aan de Zandsteenlaan 135 in de groene en rustige wijk Vinkhuizen-Zuid staat deze ruime eengezinswoning. Een fijne plek om comfortabel te wonen, met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In 2021 is de woning verder verduurzaamd met de plaatsing van 10 zonnepanelen (in eigendom) en een nieuwe cv-ketel. Dit draagt niet alleen bij aan lagere energielasten, maar zorgt er ook voor dat de woning beschikt over energielabel A. Daarnaast zijn alle te openen ramen op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van horren, wat het wooncomfort in de zomer extra prettig maakt.

De ligging in Vinkhuizen is prettig en praktisch: winkels, scholen, sportvoorzieningen en eetgelegenheden zijn op loopafstand. Binnen een kwartier fietsen sta je op de Grote Markt en met de auto ben je snel op de A7 en A28.

Wonen in Vinkhuizen-Zuid
Vinkhuizen is een prettige, ruim opgezette wijk aan de westkant van Groningen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum Vinkhuizen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Het is een wijk waar buren elkaar kennen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van een ontspannen woonomgeving, terwijl het centrum van Groningen toch dichtbij is.

Indeling
De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel en kijkt uit op de zonnige achtertuin. De separate keuken grenst aan de bijkeuken en geeft direct toegang tot de tuin. Een praktische indeling, met mogelijkheden om de keuken naar eigen wensen en eisen aan te passen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt met circa 21 m² veel extra ruimte. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. De zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van twee grote dakramen, waardoor het een lichte en bruikbare verdieping is.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, beschikt over een achterom en biedt veel privacy. Tevens is er een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

In het kort:
Ruime eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke wijk;
Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde;
Lichte woonkamer en zonnige tuin op het oosten;
Drie slaapkamers, vierde mogelijk op zolder;
Moderne badkamer (2021);
Geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
Kunststof kozijnen, zonnewering voor en achter;
10 zonnepanelen en cv-ketel uit 2021;
Voldoende parkeergelegenheid;
Praktische berging en extra bergruimte.