Bataviastraat 79

Charmante benedenwoning met zonnige stadstuin op een geliefde locatie nabij het centrum van Groningen. In een rustige straat, direct aan de rand van het groene Molukkenplantsoen, bevindt zich deze sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers en een heerlijke tuin.

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een prettige indeling met lichte leefruimtes en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt het appartement aangenaam licht en ruim aan. De zonnige tuin vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en biedt volop gelegenheid om buiten te genieten.

De woonkamer heeft een warme en uitnodigende uitstraling en staat in directe verbinding met de eerste slaapkamer, die eveneens via openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Hierdoor ontstaat een open en ruimtelijk karakter met veel natuurlijk lichtinval. De praktische badkamer met douche en waskamer is te bereiken vanuit de slaapkamer.

De separate keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken bereikt u de tuin eenvoudig.

De woning beschikt daarnaast over een tweede slaapkamer met vaste kast (met witgoedaansluiting). De vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuinspullen, terwijl de achterom zorgt voor extra gebruiksgemak.

Ligging
De Bataviastraat is gelegen in een geliefde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Groningen. Winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl het nabijgelegen Molukkenplantsoen een fijne plek biedt voor een wandeling of om van het groen te genieten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Indeling
Entree, hal met toilet en meterkast; sfeervolle woonkamer met schouw en aansluitend een slaapkamer van circa 10 m² met openslaande deuren naar de tuin; badkamer voorzien van douche en wastafel; tweede slaapkamer van circa 6 m² met vaste kast; separate keuken voorzien van diverse apparatuur en eveneens toegang tot de tuin.

Bijzonderheden
Sfeervolle benedenwoning nabij het Molukkenplantsoen;
Twee slaapkamers;
Zonnige tuin met veel privacy en achterom;
Vrijstaande stenen berging van circa 6 m²;
Kleinschalige Vereniging van Eigenaren (6 appartementen);
VvE-bijdrage € 69,51 per maand;
Gelegen op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen.