Omschrijving
Wonen in een panoramavilla met uitzicht over water, groen én de skyline van Groningen? Welkom thuis!
Op een unieke locatie in de geliefde wijk De Meeuwen staat deze verrassend ruime panoramavilla van maar liefst 142 m² woonoppervlakte. Een woning die zich onderscheidt door haar bijzondere ligging, originele indeling over drie volwaardige woonlagen, energielabel A én een goed uitzicht over de skyline van Groningen. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen zich op korte afstand bevindt.
Vanaf het moment dat u de woning betreedt, ervaart u direct het gevoel van ruimte. De royale entree biedt toegang tot de inpandige garage, een woonruimte met eigen badkamer en de vaste trap naar de woonverdiepingen. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, toilet en wastafel en maakt deze verdieping uitermate geschikt voor gasten, een thuiswonend kind of levensloopbestendig wonen. Daarnaast bevindt zich hier een royale woonruimte met open keuken en een prachtige lichtinval dankzij de grote glazen schuifpuien. Ook is deze ruimte eenvoudig om te toveren tot twee extra slaapkamers. De ruimte staat in directe verbinding met het zonnige terras aan het water, waar u in alle rust kunt genieten van het groen, het uitzicht en de zon.
De eerste verdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier bevindt zich de indrukwekkende woonkamer met open keuken van maar liefst 41 m². Dankzij de grote raampartijen wordt het uitzicht als een levend schilderij onderdeel van het interieur. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en Quooker, en biedt volop werk- en bergruimte dankzij de praktische dubbele opstelling. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over het water, het omliggende groen en de skyline van Groningen.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De master bedroom biedt alles wat u nodig heeft. Ook op deze verdieping is een balkon aanwezig, waardoor u op ieder moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden en optimaal kunt genieten van de bijzondere omgeving. Ook is het mogelijk om een dakopbouw op deze verdieping te plaatsen.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht als een heerlijk zonneterras aan het water en vormt een verlengstuk van de woonruimte. Een ideale plek voor lange zomeravonden, een ontspannen kop koffie in de ochtend of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De ruime inpandige garage van circa 16 m² biedt volop ruimte voor een auto en extra opslag, de fietsen passen in de handige berging die via buiten te bereiken is, terwijl er daarnaast nog twee auto's kwijt kan op de eigen oprit.
Ook de locatie is top. De woning bevindt zich in de populaire wijk De Meeuwen, een groene en rustige woonomgeving die ruim is opgezet. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en water, terwijl het centrum van Groningen, scholen, winkels en uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, prachtige uitzichten en een uitstekende bereikbaarheid.
Bijzonderheden
Panoramavilla met drie volwaardige woonlagen;
Woonoppervlakte circa 142 m²;
Vrij uitzicht over water, groen en de skyline van Groningen;
Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier of vijf slaapkamers;
Twee badkamers en drie toiletten;
Ruimte voor een praktijk aan huis;
Geschikt voor inwonend kind, mantelzorg of levensloopbestendig wonen;
Inpandige garage van circa 16 m² en inpandige berging/fietsenschuur;
Voorzien van zonnepanelen;
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
Onderhoudsvriendelijk zonneterras aan het water;
Mogelijkheden voor een dakopbouw;
Gelegen in de populaire en groene wijk De Meeuwen.
Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar ruimte, comfort, flexibiliteit én een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt? Dan is dit een unieke kans.
