Topaasstraat 17

Ruime drive-in woning met vier slaapkamers, inpandige garage en volop mogelijkheden in Vinkhuizen-Noord.

Aan een rustige straat in Vinkhuizen-Noord staat deze verrassend ruime drive-in woning met een praktische indeling over drie woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage en royale leefruimtes. Dankzij de indeling zijn er bovendien volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De begane grond biedt met de ruime garage en slaapkamer verschillende mogelijkheden. Zo is deze verdieping ideaal als werk- of hobbyruimte, maar ook zeer geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Ook het realiseren van een slaapkamer met badkamer behoort hier tot de mogelijkheden.

Virtueel gestyled
Om alvast een beeld te geven van de mogelijkheden, zijn aan het einde van de fotopresentatie enkele foto's toegevoegd van hoe de ruimtes er na een andere inrichting of modernisering uit zouden kunnen zien. Deze foto's zijn virtueel gestyled en geven uitsluitend een impressie.

Omgeving
De woning ligt in Vinkhuizen-Noord, een rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Vinkhuizen, scholen, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen zijn dichtbij. Ook de ringweg van Groningen is snel bereikbaar. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in de binnenstad. Daarnaast bevindt zich om de hoek een bushalte met een goede verbinding richting het centrum.

Indeling
Entree via het tochtportaal naar de hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage van circa 18 m². Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 13 m², voorzien van een wastafel en een openslaande deur naar de tuin. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of praktijkruimte. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken van circa 13 m², met voldoende ruimte voor een eethoek. De lichte woonkamer van circa 22 m² beschikt over grote raampartijen en heeft daardoor een prettige lichtinval.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13, 9 en 7 m². De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden
Ruime drive-in tussenwoning in Vinkhuizen-Noord;
Vier slaapkamers;
Inpandige garage van circa 18 m²;
Praktische indeling verdeeld over drie woonlagen;
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
CV-ketel recent vervangen;
Diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis;
Begane grond biedt mogelijkheden voor een extra woon-/slaapfunctie;
Naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren;
Voortuin betreft gemeentegrond;
Geen Vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Projectnotaris: Hoekstra & Partners.