Kalkwijk 109

Landelijk wonen, volop ruimte en eindeloos veel mogelijkheden.

Op zoek naar een bijzondere plek waar landelijk wonen, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Aan de rand van Hoogezand staat deze karakteristieke woonboerderij met een royale hoeveelheid inpandige ruimte en maar liefst circa 16.000 m² extra perceel grasland. Een unieke plek voor wie graag ruim woont en behoefte heeft aan mogelijkheden voor bijvoorbeeld paarden, hobby’s of een bedrijf aan huis.

De woonboerderij beschikt over een ruime woonkamer met een sfeervolle en suite eetkamer. Op de begane grond zijn daarnaast een slaapkamer en twee badkamers aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De woning biedt daarmee een praktische indeling en de mogelijkheid om ook gelijkvloers te wonen.

Een bijzonder onderdeel van deze boerderij is de circa 700 m² grote inpandige schuurruimte, verdeeld over een begane grond en zolder. Hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te vullen. Denk bijvoorbeeld aan paardenstallen, opslag, een werkplaats, hobbyruimte of andere bedrijfs- en gebruiksmogelijkheden. Ook buiten is er volop ruimte, met een externe berging, overkapping en paardenboxen. Het aangrenzende perceel grasland van circa 16.000 m² maakt het geheel bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven.

Omgeving
De Kalkwijk ligt aan de rand van Hoogezand, waardoor je hier profiteert van een landelijke ligging én de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Hooge Meeren. Ook scholen, sportfaciliteiten, een bioscoop en theatercentrum ’t Kielzog bevinden zich in de nabije omgeving. Het treinstation en diverse bushaltes zorgen voor goede verbindingen met de omliggende plaatsen. Ook de stad Groningen is goed bereikbaar: via de A7 ben je in circa 15 minuten in de stad. Zo combineert deze woonboerderij het beste van twee werelden: heerlijk landelijk wonen met ruimte en vrijheid, terwijl alle voorzieningen en de stad dichtbij zijn.

Indeling
Entree/hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer bestaat uit een sfeervolle zitkamer en eetkamer en suite. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor. Daarnaast is er een eerste badkamer met een verzonken ligbad, douche en dubbele wastafel. De separate keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een tweede toilet, meterkast en vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de royale schuurruimte. Verder zijn er twee inpandige bergingen, waarvan één toegang biedt tot een eenvoudige tweede badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 20 m² en 10 m². Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De grootste slaapkamer heeft bovendien een balkon.

Bijzonderheden
Karakteristieke woonboerderij aan de rand van Hoogezand;
Circa 16.000 m² extra perceel grasland;
Circa 700 m² inpandige schuur- en zolderruimte;
Ruime woonkamer met en suite eetkamer;
Slaapkamer en twee badkamers op de begane grond;
Twee slaapkamers op de verdieping;
Externe berging met overkapping en paardenboxen;
Veel mogelijkheden voor paarden, hobby, opslag of bedrijf aan huis;
Landelijke ligging met voorzieningen en Groningen op korte afstand;
Geen vragenlijst en Lijst van zaken beschikbaar;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Een plek als deze komt niet vaak voorbij. Veel ruimte, volop mogelijkheden en landelijk wonen aan de rand van Hoogezand. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? We laten je deze bijzondere woonboerderij graag tijdens een bezichtiging ervaren.