Ben Walrechtstraat 10, Groningen

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een doodlopend straatje in de gewilde woonwijk ‘Ruskenveen’ nabij uitvalswegen staat deze twee-onder-één-kapwoning met diverse bergingen, terrasoverkapping en zeer diepe achtertuin met achterom, waar het onder de overkapping heerlijk vertoeven is. De woning biedt tal van mogelijkheden; onder andere de eventuele aanleg van een zwembad in de tuin, het plaatsen van een mantelzorgwoning of het aanleggen van een eigen moestuin. Tevens is het plaatsen van een garage een interessante optie.

De woning is gebouwd in 2001 en heeft een mooie vrije ligging op een perceel van maar liefst 452 m². In 2022 zijn er nieuwe slaapkamerramen geplaatst en is het schilderwerk buitenom gedaan de eerstkomende jaren is hier dus geen omkijken naar! De voortuin wordt voor de overdracht nog flink aangepakt.

Kortom, een woning met legio mogelijkheden op een

Omgeving
De ligging aan een rustige straat nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen is ideaal. De binnenstad van Groningen is op 15 minuten fietsafstand en recreëren kan bij de Ruskenveenseplas of in het nabijgelegen natuurgebied de Onlanden of het Paterswoldsemeer.

Indeling
Gastvrije entree/hal, toilet met fonteintje, de lichte woonkamer (ca. 22 m²) met trapopgang is gelegen aan de zonzijde, de open keuken (ca. 9 m²) is voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur en er is een eetkamer-gedeelte (ca. 7,5 m²) met toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, in totaal zijn er drie slaapkamers (ca. 7,4 m², ca. 10 m² en ca. 16,5 m²). De gerenoveerde badkamer heeft niet alleen een ligbad maar ook een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
Gunstige ligging nabij recreatieplas Ruskenveen, winkels, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
Twee-onder-één-kapwoning met terrasoverkapping, diverse bergingen en diepe achtertuin met achterom;
Parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein;
Mogelijkheid tot plaatsen van een garage;
Screens aan de voorzijde;
De handige bergzolder bereikbaar middels vlizotrap;
Het woonhuis heeft vloer-, gevel- en dakisolatie, alsmede geïsoleerd glas (HR++);
Eigen CV-combiketel uit 2012;
Een praktische eengezinswoning met volop buitenruimte en bijgebouwen!

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Adres
Ben Walrechtstraat 10
Plaats
Groningen
Bouwjaar
2001
Type
Twee onder één kapwoning
Dak type
Zadeldak
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Soorten
Geen garage
Parkeren capaciteit
4
Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1
Inhoud
384 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
53 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
31 m2
Perceel
538 m2
Woonoppervlakte
107 m2
Oppervlakte tuin
374 m2

Foto's

Vergelijk aanbiedingen

×

Hallo!

Neem contact met ons op via WhatsApp. Ook kunt u contact opnemen met de mail via info@vansantendehoog.nl

× Hoe kan ik je helpen?