De Held 101, Groningen
Omschrijving
Dit heerlijk lichte en zeer ruime appartement laat uiteenlopende woondromen in vervulling gaan. Het appartement spreekt voor zich; het is van alle gemakken voorzien en gericht op puur woongenot.
In de vroege ochtend kleurt de zon de muren van de woonkamer fel oranje. Deze fantastisch mooie en ook grote leefruimte staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit deze hele ruimte is er overal zicht op water, bomen, bos en groene landerijen. Het gehele appartement is 4 jaar geleden gestuukt. De parketvloer met eiken bovenlaag is toen geschuurd en geolied. De gloednieuwe badkamer biedt ontspanning en luxe op elk moment van de dag.
De Swaen
De vele grote ramen en de schuifpui naar het riante balkon op het zuiden benadrukken de ruimtelijkheid van dit bijzonder mooie appartement. Het ligt op de 6e verdieping van appartementencomplex de Swaen, dat in totaal 7 verdiepingen telt. De unieke ligging ter hoogte van de toppen van de bomen van het Roege Bos, de lichtinval, het vrije en weidse uitzicht en vooral de waanzinnige privacy zorgen voor een aangename woonsfeer. Het is heerlijk toeven op het balkon waar je beschikt over een beschutte en mooie buitenruimte. Helemaal in contact met de natuur. In alle rust. Geniet van de geluiden van de eenden die beneden in het water badderen en van de wind die door de bomen ruist. Een aantal keren per jaar grazen er schapen op de oeverweide van het Roege Bos. Een eersterangs uitzicht met bijbehorend lammeren-geblaat. Mooier wordt het niet!
Omgeving
Op deze prominente locatie aan de stadsrand profiteert u van het beste van twee werelden. In 10 minuten fietst u naar de binnenstad. De bus stopt naast de parkeerplaats. Met de auto bent u in een oogwenk op de ring en bij de grote uitvalswegen. Een heerlijk dagje recreëren in het waddengebied ligt binnen handbereik. In en om het appartement heerst er een natuurlijke rust en stilte, met helemaal op de achtergrond het zachte watergekletter van de fontein. Beneden om de hoek is zowel de huisarts als de tandarts gevestigd en dichtbij is er een winkelcentrum.
Indeling
De aansprekende en moderne stijl die is neergezet ervaar je direct bij binnenkomst via de lange hal (ca. 10 m²). Het totaalbeeld is harmonieus, open en uitnodigend. Tegelijkertijd biedt het appartement alle ruimte om er een geheel eigen invulling aan te geven. In het interieur zijn de voorbereidingen getroffen voor stalen schuifdeuren. Hier kan volledig naar eigen wens vorm aan worden gegeven.
De master-bedroom (ca. 13 m²) heeft, samen met de badkamer en-suite (ca. 7 m²) en de aangrenzende kamer (ca. 12 m²) een open structuur. Deze kamer kan eveneens dienst doen als zeer ruime inloopkast en-suite. Hierdoor ontstaat er een drie-eenheid die voelt als een luxe hotelsuite. Lichte tinten en luxe materialen creëren een oase van rust. Er zit veel liefde en vernuft in het design van de badkamer die aandoet als een ware wellness. De badkamer is ingericht met een
• ruime inloopdouche 1.50×90 met regendouche, handdouche en een nis met ledverlichting
• royaal ligbad 1.90×90 met handdouche
• prachtige wastafel in combinatie met een maatwerk eiken hangkast met grote opberglade
Er is gebruik gemaakt van contrasterende stijlen, kleuren en materialen zoals:
• stoere, grijze “betonlook” tegels van maar liefst 1.20×40
• een stevig formaat badkamermeubel van warm eikenhout
• alle kranen, douches, knoppen, lampen en accessoires zijn in het mat zwart
• prachtig afstekende dorpels van zwart Belgisch hardsteen.
Een opvallend element is de zijwand van het bad in een “golvende” ton-sur-ton tegel voorzien van indirecte ledverlichting. De badkamer heeft een weldadige, rustgevende uitstraling. Het separate toilet op de gang kent dezelfde stijl en combinatie van gebruikte materialen. De hotel-chique sfeer loopt als een rode draad door de sanitaire ruimtes van het appartement en zorgt voor eenheid.
Bijzonderheden
Een heerlijk, comfortabel en levensloopbestendig thuis;
Begin juni 2023 zijn de rookgaskanalen vervangen en is er een nieuwe HRE combiketel geplaatst in combinatie met een digitale thermostaat;
Begin oktober 2023 zijn de schilderwerkzaamheden aan alle buitenkozijnen afgerond;
Het appartement heeft een berging op de begane grond en een vaste parkeerplaats onder het complex;
Energielabel B;
De VVE is actief en gezond. bijdrage € 180,- per maand.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 385.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Adres
- De Held 101
- Plaats
- Groningen
- Bouwjaar
- 2002
- Dak type
- Plat dak
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Soorten
- Parkeerplaats
- Parkeren capaciteit
- 1
- Soort
- Inpandig
- Totaal aantal
- 1
- Inhoud
- 333 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 5 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 13 m2
- Woonoppervlakte
- 109 m2
Foto's
