Edelsteenlaan 15, Groningen
Omschrijving
Deze ruime, energiezuinige (label A++) tussenwoning in het kindvriendelijke Vinkhuizen is zeer recent in vele opzichten gemoderniseerd en aangepakt. De meeste kamers zijn opnieuw gestukt en/of geverfd en voorzien van nieuwe visgraatvloeren. De woning is dus goed onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een royale achtertuin. Ook de voortuin is recent opnieuw met luxe planten ingericht.
Verder beschikt de woning over een warmtepomp, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én de verdieping. Parkeren is hier nooit een probleem, dit kan gewoon kosteloos voor de deur!
In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, winkelcentra en het stadscentrum is op slecht 10 minuten fietsafstand. Absoluut een bezichtiging waard!
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige buurt met prettige buren. De wijk kan gezien worden als een op zichzelf staande eenheid, gezien alle aanwezige voorzieningen. Hierbij valt te denken aan een supermarkt, basisonderwijs, voortgezet onderwijs en MBO-opleidingen. Daarnaast is het de thuishaven van diverse amateur sportverenigingen. Is dit alles nog te weinig? Dan is het Zernikecomplex en de Grote Markt gelegen op fietsafstand. Je staat binnen 15 minuutjes in hartje Groningen met zijn vele uitgaansgelegenheden en winkelaanbod.
Indeling
Entree, hal (ca. 6 m²) met toilet en meterkast; doorzon woonkamer (ca. 31 m²) met visgraat vloer; moderne open keuken (ca. 10 m²) met praktisch eiland en o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping
Overloop; drie ruime slaapkamers (ca. 9 m² – 15 m² en 16 m²) met visgraat vloeren; moderne badkamer (ca. 4 m²)met douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Te bereiken middels vaste trap; overloop met Cv-opstelling (Intergas, 2013); slaapkamer met kunststof dakkapel (ca. 14 m²).
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is buitenom te bereiken middels een brandgang. Daarnaast is de tuin vanuit de keuken te bereiken. De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd.
Bijzonderheden
Afgelopen jaar bijna geheel gerenoveerd/gemoderniseerd;
Energielabel A++;
Luxe quartz aanrechtblad;
Vloerverwarming begane grond en verdieping;
8 zonnepanelen;
Warmtepomp;
Zeer ruime woning;
Licht en modern;
Nabij Zernikecomplex;
Vele voorzieningen op korte afstand.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 335.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Adres
- Edelsteenlaan 15
- Plaats
- Groningen
- Bouwjaar
- 1970
- Type
- Eindwoning
- Dak type
- Zadeldak
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Bijzonderheden
- Gestoffeerd
- Soorten
- Geen garage
- Parkeren capaciteit
- 1
- Soort
- Vrijstaand steen
- Totaal aantal
- 1
- Inhoud
- 414 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 10 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel
- 122 m2
- Woonoppervlakte
- 127 m2
- Oppervlakte tuin
- 82 m2
Foto's
