Friesestraatweg 117, Groningen
Omschrijving
Wat een plaatje! Karakter en sfeer in optima forma in deze comfortabele, energiezuinige schipperswoning (circa 100 m²!) met verrassend ruime woonkamer, drie knusse slaapkamers en een diepe, zonnige tuin, gelegen in de schitterende Schildersbuurt. Perfect voor een (jong) gezin, met of zonder kinderen, dat het liefst vlakbij het stadscentrum woont. Een speelse woning met moderne tinten, maar ook het karakter van begin vorige eeuw. Een heerlijke woning op een fijne plek!
Omgeving
De Schildersbuurt is een karakteristieke en bruisende stadswijk, met mooie architectuur en leuke cafés en terrassen. Ook vindt u om de hoek een supermarkt en loopt u binnen 10 minuten de binnenstad in. De buurt is kindvriendelijk en beschikt over scholen op loop- en fietsafstand. Tevens rijdt u met de auto via de uitvalswegen snel de ringweg op.
Indeling
Entree, hal (ca. 3 m²); woonkamer met open keuken (totaal ca. 40 m²), keuken voorzien van fornuis, oven en afzuigkap; achterhal (ca. 3 m²) met toilet en openslaande deur naar de tuin; moderne badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Verdieping
Overloop (ca. 7 m²) met witgoedaansluiting; drie keurige slaapkamers (ca. 15 m² aan de voorzijde en ca. 9 m² en ca. 8 m² aan de achterzijde, met dakkapel).
Ruime bergzolder te bereiken via vlizotrap.
Bijzonderheden
Vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) met overkapping;
Zonnige besloten tuin met achterom aan de Van Goghstraat;
Verrassend ruime woning circa 100m2;
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap (eventueel geschikt voor hoogslapers);
Moderne comfortabele badkamer;
Vloerverwarming begane grond;
Energielabel A;
12 zonnepanelen;
Mansardedak volledig gerestaureerd, opgetrokken, voorzien van vochtwerend, ademend doek (2019);
Remeha Tzerra Ace 28CCW4 met termostaat Remeha eTwist (smart), en vuilafscheider Spirotrap;
Kortom: Een fijne woning op een mooie plek!
Kenmerken
- Koopprijs
- € 375.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Adres
- Friesestraatweg 117
- Plaats
- Groningen
- Bouwjaar
- 1915
- Type
- Tussenwoning
- Dak type
- Zadeldak
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Soorten
- Geen garage
- Parkeren toelichting
- € 120 per jaar
- Soort
- Vrijstaand hout
- Totaal aantal
- 1
- Inhoud
- 358 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 7 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel
- 119 m2
- Woonoppervlakte
- 100 m2
- Oppervlakte tuin
- 52 m2
Foto's
