Hyacinthstraat 230, Groningen
Omschrijving
LET OP! GASLOZE WONING, ENERGIELASTEN CA. € 35,- PER MAAND!
Door de volledige isolatie en de 8 zonnepanelen is deze GASLOZE woning bijzonder duurzaam en bijna energieneutraal. Met energielabel A+++(!) koop je hier een instapklare woning en ben je voorbereid op de toekomst!
In de pas tot schoonste straat van de Oosterparkwijk uitgeroepen Hyacinthstraat staat deze moderne, zeer complete en hoogwaardig afgewerkte ééngezinswoning uit 2019 met een fraai aangelegde zonnige besloten achtertuin. In de tuin bevindt zich een terrasoverkapping met verlichting en ingebouwde elektrisch te bedienen zonwering.
Op de volledige begane grond én eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig; heerlijk op de koude dagen van het jaar. De woning heeft hoge plafonds, drie slaapkamers en op de tweede verdieping een extra ruime slaap-/werk-/studeerkamer die eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers.
Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijk afgesloten binnenterrein waar auto’s en fietsen volledig afgesloten kunnen staan; enkel aangrenzende bewoners hebben toegang. Een aangenaam verlengstuk van je tuin en een mooie plek om bij te kletsen met buren terwijl de kinderen samen buiten spelen.
Omgeving
Het huis ligt op een prachtige plek in de Oosterparkwijk, grenzend aan het mooie Pioenpark, met één van de mooiste speeltuinen die de wijk rijk is en waar je op de vijver in de winter heerlijk kunt schaatsen en in de zomer gezellig kunt picknicken. De sfeervolle stadswijk kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen, historie en mooie Amsterdamse school stijl. Op loopafstand van het huis zijn vele voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, restaurants, speeltuinen, een parkeergarage én natuurlijk het UMCG. En wat ook mooi is; de gezelligheid van de stad ligt op slechts 7 minuten fietsen! Ook ben je binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen.
Indeling
Entree, hal (ca. 5 m²) met toilet en meterkast met waterontharder; lichte woonkamer met praktische trapkast en moderne open keuken (totaal ca. 36 m²) met openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en combi-oven.
Eerste verdieping
Overloop (ca. 3 m²); drie slaapkamers (ca. 16 m². ca. 12 m² en ca. 7 m²); badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, douche, twee wastafels en toilet.
Tweede verdieping
Ruime zolder, nader in te delen tot slaap-/werk-/studeerkamer (ca. 30 m²) met drie dakramen. Thans in gebruik als extra werkruimte, maar eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Tevens bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger hier en is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
Modern, gasloos en instapklaar;
Energielabel A+++ Energielasten circa € 35,- per maand;
Sfeervolle woning met hoge plafonds;
Jaren ’30 bouwstijl;
Thans 3 -, mogelijk 5 slaapkamers;
Warm water en verwarming via luchtwarmtepomp;
Waterontharder;
Vloerverwarming;
8 zonnepanelen t.b.v. een lagere energienota;
Overkapping (ca. 13 m²);
Vrijstaande houten berging (ca. 5 m²);
Gezamenlijk afgesloten binnenterrein;
Verassend doorkijkje aan de voorzijde richting Van Starkenborghkanaal.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 499.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Adres
- Hyacinthstraat 230
- Plaats
- Groningen
- Bouwjaar
- 2019
- Type
- Tussenwoning
- Dak type
- Zadeldak
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Bijzonderheden
- Gestoffeerd
- Soorten
- Geen garage
- Parkeren capaciteit
- 1
- Soort
- Vrijstaand hout
- Totaal aantal
- 1
- Inhoud
- 456 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 5 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 13 m2
- Perceel
- 117 m2
- Woonoppervlakte
- 128 m2
- Oppervlakte tuin
- 60 m2
Foto's
