Koninginnelaan 91, Groningen
Omschrijving
Prachtige tussenwoning op een geliefde plek, vlakbij het Noorderplantsoen én dichtbij het stadscentrum. De woning biedt vier slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige tuin. Op de benedenverdieping ontbreekt het aan niets; vloerverwarming, openslaande deuren naar de zonnige tuin en een keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de verdiepingen is er meer dan voldoende ruimte voor ieder lid van het gezin. Een fijn gezinshuis op een gewilde locatie, u komt toch kijken?
De woning maakt deel uit van een gezonde, professionele en actieve VvE met een uitgebreid meerjarig onderhoudsplan. de maandelijkse bijdrage voor 2023 bedraagt € 115,62.
Omgeving
De sfeervolle tussenwoning is gelegen in de geliefde en (kind)vriendelijke Oranjebuurt. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke woningen nabij het Noorderplantsoen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. Tevens ligt de woning vlakbij de binnenstad, het UMCG en uitvalswegen.
Indeling
Entree, ruime hal (ca. 9 m²) met meterkast, toilet en trapkast met CV; lichte woonkamer (ca. 27 m²) met openslaande deuren naar de tuin; nette keuken (ca. 5 m²) voorzien van o.a. vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven, kookplaat en afzuigkap; bijkeuken (ca. 3 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin; aangebouwde stenen berging (ca. 4 m²) bereikbaar via de tuin.
Eerste verdieping
Overloop (ca. 8 m²) met toilet en vaste opbergkast; twee ruime slaapkamers (resp. ca. 14 m² en ca. 13 m²); moderne badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop (ca. 9 m²); twee slaapkamers (resp. ca. 11 m² en ca. 7 m²); (was-)opbergruimte ca. 2 m²).
Grote, beloopbare vliering (ca. 18 m²) voor opslag; bereikbaar via de vlizotrap.
Aan de achterzijde een nette en moderne tuin (ca. 30 m²) met overkapping en achterom, die uitkomt op een afgesloten brandgang met toegang tot de openbare weg via een hek.
Bijzonderheden
Ruime en nette eengezinswoning;
Geliefde locatie nabij Noorderplantsoen;
124 m² woonoppervlak;
Vier slaapkamers;
Moderne badkamer;
Drie woonlagen + vliering;
Vloerverwarming begane grond;
Keurige tuin met overkapping en stenen berging;
Actieve en gezonde VvE (€ 115,62 per maand) ten behoeve van het gehele casco-onderhoud en opstalverzekering;
Zeer recent groen dak aangelegd op het platte dak van de bijkeuken en berging.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 495.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Adres
- Koninginnelaan 91
- Plaats
- Groningen
- Bouwjaar
- 1922
- Type
- Tussenwoning
- Dak type
- Zadeldak
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Soorten
- Geen garage
- Parkeren capaciteit
- 1
- Parkeren toelichting
- € 120 per jaar p.p.
- Soort
- Aangebouwd steen
- Totaal aantal
- 1
- Inhoud
- 469 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 4 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 4 m2
- Woonoppervlakte
- 124 m2
- Oppervlakte tuin
- 30 m2
Foto's
