Roer 81, Groningen
Omschrijving
Aan de rand van de leuke, jonge en rustige woonwijk Lewenborg ligt deze hoekwoning met een perceeloppervlakte van maar liefst 216 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en recent vernieuwde badkamer op de verdieping. De tuin grenst aan natuurlijk groen en het Bevrijdingsbos. Een woning die alles in zich heeft om een (startend) gezin te huisvesten. Zeker een bezichtiging waard!
Omgeving
De woning ligt in de groene wijk Lewenborg. Op loopafstand is een ruim winkelaanbod, drie basisscholen, een gezondheidscentrum en uitstekend openbaar vervoer. Het recreatiegebied Kardinge en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je in ca. 20 fietsminuten bij het UMCG en in het bruisende stadshart van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.
Let op: € 10.000 SNN subsidie toegekend in 2022. Dit bedrag wordt via de notaris aan de koper overgedragen, mits de koop is gesloten voor 1 juli 2023!
Indeling
Entree, hal (ca. 3 m²) met meterkast; ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) met openslaande deur naar de tuin; half open keuken (ca. 8 m²); tweede hal (ca. 2 m²) met toilet en trapopgang naar de verdieping.
Verdieping
Overloop (ca. 9 m²) met CV ruimte; drie slaapkamers (ca. 14 m², 8 m² en 8 m²); nette badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, regendouche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden
Hoekwoning aan de rand van de wijk met vrij uitzicht achter;
Autoluwe straat;
Vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²);
Veel groen en natuur in de directe omgeving;
Royale woonkamer (ca. 34 m²);
Drie slaapkamers;
Het dak is volledig vernieuwd (2020);
Nieuwe badkamer (2020);
SNN subsidie beschikbaar t/m 01 juli 2023;
Kunststof kozijnen met HR++ (2011).
Kenmerken
- Koopprijs
- € 250.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Adres
- Roer 81
- Plaats
- Groningen
- Bouwjaar
- 1973
- Type
- Hoekwoning
- Dak type
- Plat dak
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Bijzonderheden
- Gestoffeerd
- Soorten
- Geen garage
- Soort
- Vrijstaand steen
- Totaal aantal
- 1
- Inhoud
- 349 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel
- 216 m2
- Woonoppervlakte
- 100 m2
- Oppervlakte tuin
- 200 m2
Foto's
