Instapklare tussenwoning op een levendige locatie in Beijum! De woning heeft liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en er zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Bovendien is er een recht van overpad toegekend, waardoor een auto voor de deur geparkeerd mag worden! Een ideale starterswoning met volop mogelijkheden!

Omgeving
Deze woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk deel van de stadswijk Beijum met een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en uitvalswegen, basisscholen en sportvoorzieningen op een steenworp afstand. Ook ligt het natuurgebied Kardinge om de hoek. Daarnaast ben je zo in het centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.

Indeling
Entree, hal met toilet, meterkast en berging met CV ketel; woonkamer met open keuken (totaal ca. 35 m²), keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; aangebouwde berging aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Overloop; drie slaapkamers (ca. 12 m², ca. 9 m² en ca. 7 m²), waarvan twee aan de achterzijde met dakkapel; badkamer (ca. 5 m²) met douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Vierde slaapkamer (ca. 15 m²) met dakkapel.

Bijzonderheden
Woning met mogelijkheden;
Vier slaapkamers;
Zonnige tuin op het zuiden;
Direct aan winkelcentrum gelegen (o.a. Aldi en diverse eetgelegenheden);
10 zonnepanelen (2019);
Energielabel A;
Volledig geschilderd (2024);
Dakleer alle platte daken vernieuwd (2024);
Aan de voorgevel zit een type2 wandcontactdoos voor het laden van een elektrische auto (11kW), met automatische laadregelaar in de meterkast;
In de keuken bevindt zich een extra kraantje met gezuiverd water (5-staps filtersysteem);
Recht van overpad voor het plaatsen van een auto op het perceel (voorzijde);
De dakgoten zijn in 2024 rondom volledig vernieuwd (alle drie woningen);