De Sitterstraat 7

Nieuw
property
De Sitterstraat 7 9721 ET Groningen
Omschrijving
Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met zonnige tuin in geliefd Helpman

Wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning, met alle charme van toen én het comfort van nu. Deze lichte benedenwoning heeft een besloten tuin op het zonnige zuidwesten, waar je tot laat in de middag kunt genieten van de zon. Daarbij beschikt de woning over een eigen berging – handig voor fietsen en extra opslag.

Omgeving
De woning ligt in het hart van de populaire wijk Helpman in Groningen-Zuid. Een wijk met een dorps karakter en een warme, levendige sfeer. Alles wat je nodig hebt, vind je op loopafstand: winkels, gezellige horeca, scholen, een zwembad en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Ook ben je met de fiets of bus binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Groningen.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte en berg-/meterkast. De lichte woonkamer (ca. 23 m²) heeft een sfeervolle erker die zorgt voor extra licht en uitzicht op de straat. De separate keuken is praktisch ingedeeld met een parallel opgestelde keukeninrichting, voorzien van een vrijstaand fornuis en diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer (ca. 12 m²) grenst aan de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
Authentieke jaren ’30 details, zoals de erker en klassieke indeling;
Zonnige, besloten tuin op het zuidwesten met achterom;
Vrijstaande houten berging (ca. 6 m²);
CV-combiketel uit 2022;
Uitstekende bereikbaarheid: nabij A28, ringweg en openbaar vervoer;
Voorzieningen op loopafstand;
Slapende VvE (geen maandelijkse bijdrage, wel gezamenlijk eigendom).

Zie jij jezelf al genieten in deze sfeervolle woning?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de charme van Helpman zelf.
Algemeen
Vraagprijs € 275.000
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1935
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 122 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Oppervlakte 2197 m2
Eigendomssituatie Mandelig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 62 m2
Perceel Helpman M 6784
Helpman M 3585
Inhoud 203 m2
Energielabel C
Buitenruimte
Tuin Achtertuin
Ligging tuin WEST
Contact
Plan een bezichtiging
Plan nu een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale huis.
Contact

Wij helpen u graag

Toe aan een (nieuwe) koopwoning? Wij staan als ervaren aankoopmakelaar in Groningen en omgeving voor u klaar als dat nodig is. U bent nog maar één stap verwijderd van uw droomwoning. Zien we u snel op ons kantoor aan het Gedempte Zuiderdiep 42?