Dragonstraat 85

Ruime en zonnige tussenwoning met vier slaapkamers, eigen parkeerplaats en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Ulgersmaborg ligt deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is netjes bewoond, biedt volop leefruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de zonnige ligging en de verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers.

De fraai aangelegde, besloten achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een praktische vrijstaande stenen berging.

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn er volop groen- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Het stadscentrum is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto.

Indeling
Entree in de hal met meterkast en modern toilet. De uitgebouwde woonkamer (circa 45 m²) is opvallend licht en ruim, mede dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek.
De open keuken is opgesteld in een U-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van circa 13 m², 10 m² en 7 m². De complete badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer (circa 10 m²), ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden
Ruime en goed onderhouden tussenwoning;
Gelegen op een rustige en gewilde locatie;
Vier slaapkamers;
Energielabel A (energiezuinig wonen);
Voorzien van 10 zonnepanelen;
Eigen parkeerplaats op de oprit;
Vrijstaande stenen berging;
Zonnige, besloten achtertuin op het zuidwesten;
Kozijnen en deuren geverfd (2024);
Waterontharder aanwezig;

Extra strook grond achter de woning (circa 15 m²) in gebruik van de gemeente.