Edelsteenlaan 4

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers en royale tuin

Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met volop mogelijkheden, op een groene en centrale plek in Groningen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Vinkhuizen zeker het bekijken waard. Met meer dan 150 m² woonoppervlak, maar liefst 6 slaapkamers en een royale tuin, biedt deze woning een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak in te richten.

De indeling is praktisch en verrassend: zo is er op de begane grond al een slaapkamer mét badkamer, wat deze woning ook levensloopbestendig maakt. Het onderhoud is netjes; keuken, badkamer en afwerking kunnen naar wens worden gemoderniseerd – een uitgelezen kans om van dit huis je eigen droomplek te maken.

Wonen in een groene en complete wijk
De woning ligt op een fijne locatie in Vinkhuizen, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en scholen. Het centrum van Groningen is in slechts 10 minuten met de fiets bereikbaar. Liever de natuur in? Op korte afstand vind je het recreatiegebied Roege Bos, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook Reitdiephaven en de ringweg zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Entree met hal, toilet, trapkast en meterkast. Ruime, Z-vormige woon-/eetkamer met aansluitende keuken en schuifpui naar een lichte serre. De keuken is eenvoudig, maar functioneel. Via de bijkeuken (met witgoedaansluitingen) bereik je de slaapkamer op de begane grond (ca. 14 m²), die beschikt over een eigen badkamer. Daarnaast is er een aangebouwde berging (voorheen garage) en een dierenverblijf.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimte. Drie slaapkamers (ca. 14 m², 13 m² en 8 m²) en een badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met berging en kastruimte. Twee slaapkamers (ca. 18 m² met wastafel en kastruimte, en ca. 6 m²).

Bijzonderheden
Ruime twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers;
Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen mogelijk;
Royale zonnige tuin en houten tuinberging;
Aangebouwde stenen berging en dierenverblijf;
Woning met potentie, modernisering wenselijk;
Groene ligging in Vinkhuizen, nabij voorzieningen en natuur;
Perceel gemeentegrond in bruikleen;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Aanvaarding in overleg, kan snel;
Notaris is Bosscher Janssens.

Ben je op zoek naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om jouw ideale gezinswoning te realiseren? Dan is dit huis jouw kans!