Fossemaheerd 65

Ruime eindwoning met veel potentie op een groene locatie nabij Kardinge.

Bent u op zoek naar een ruime woning op een fijne, groene locatie waar u met een beetje aandacht en creativiteit een modern thuis van kunt maken? Dan is deze eindwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuidoosten en veel privacy absoluut het bekijken waard. Gelegen aan een rustige straat in het geliefde deel van Beijum dat het dichtst bij de stad ligt, biedt dit huis volop mogelijkheden voor starters, gezinnen en klussers met een visie.

Wonen nabij groen, rust én de stad
De woning ligt aan de Fossemaheerd, direct grenzend aan het recreatiegebied Kardinge. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen of schaatsen. Ook sportvoorzieningen en zwembaden liggen op steenworp afstand. De wijk is kindvriendelijk opgezet met speeltuintjes, scholen en winkels in de directe omgeving. Bovendien bent u binnen 15 minuten fietsen in hartje Groningen, waar u geniet van het stadsleven met gezellige horeca, winkels en cultuur. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling
Entree, hal met meterkast en toilet; lichte en ruime woonkamer van ca. 33 m² met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; speels ingedeelde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 10 m² en 9 m²; nette badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2023); royale vierde slaapkamer met dakkapel – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.

Bijzonderheden
Ruime eindwoning met veel daglicht;
In totaal vier volwaardige slaapkamers;
Aangebouwde stenen berging;
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy;
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt;
Nabij recreatiegebied Kardinge én het stadscentrum;
Energielabel B;
5 zonnepanelen aanwezig;
Verwarming via moderne Intergas C.V.-ketel (2023);
Schilderwerk buiten goed onderhouden, november 2024 en mei 2025;
Mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren.

Kortom: een woning met ruimte, licht en potentie op een geweldige locatie in Groningen. Bent u klaar om er uw eigen droomhuis van te maken?

Bel ons voor een bezichtiging – we laten het u graag zien!