Friesestraatweg 26

Nieuw
property
Friesestraatweg 26 9718 NK Groningen
Omschrijving
Handige kopers opgelet! Ruime benedenwoning met volop potentie op een fijne locatie.

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze karakteristieke benedenwoning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en vooral: eindeloze mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken. Gelegen in de populaire Schildersbuurt, combineer je hier rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving
De Schildersbuurt is een geliefde en levendige wijk met een prettige mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. De ligging is ideaal: je woont hier op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je goed, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de directe nabijheid.
Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: binnen enkele minuten fietsen bereik je het Stadspark, het Suikerterrein en het Noorderplantsoen. Hier kun je terecht voor festivals, concerten en gezellige evenementen zoals Noorderzon. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden in de buurt voor een drankje of een hapje.

Indeling
Entree via het tochtportaal, hal met toegang tot het toilet. De ruime woonkamer en eetkamer (samen circa 32 m²) worden gescheiden door karakteristieke schuifdeuren en bieden een fijne leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de woonakamer geven openslaande deuren toegang tot de onderhoudsarme tuin – een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning beschikt over een separate keuken die volledig naar eigen wens te moderniseren is. Voorts zijn er twee slaapkamers (circa 13 m² en 12 m²), beide voorzien van een eigen wasgelegenheid.

Bijzonderheden
Ruime benedenwoning met twee slaapkamers;
Gelegen in de gewilde Schildersbuurt;
Woning verkeert in (zeer) eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden;
Momenteel geen badkamer aanwezig – volledig naar eigen inzicht te realiseren;
Onderhoudsarme tuin met achterom mogelijkheden;
Slapende Vereniging van Eigenaren;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
“As is, where is”-clausule van toepassing.

Kortom
Een unieke kans voor de handige koper of investeerder die niet terugdeinst voor een renovatieproject en op zoek is naar een woning met potentie op een toplocatie. Met de juiste aanpak creëer je hier een heerlijk en eigentijds thuis!

Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Algemeen
Vraagprijs € 275.000
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1938
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 0
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie Volle eigendom
Eigendomssituatie Mandelig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 84 m2
Perceel Groningen L 2895
Groningen L 770
Inhoud 332 m2
Energielabel G
Buitenruimte
Tuin Achtertuin
Ligging tuin ZUID
Contact
Plan een bezichtiging
Plan nu een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale huis.
Contact

Wij helpen u graag

Toe aan een (nieuwe) koopwoning? Wij staan als ervaren aankoopmakelaar in Groningen en omgeving voor u klaar. U bent nog maar één stap verwijderd van uw droomwoning. Zien we u snel op ons kantoor aan het Gedempte Zuiderdiep 42?