Gorechtkade 46b

Wonen aan de Gorechtkade betekent iedere dag genieten van een vrij uitzicht over het water en het groen, terwijl de binnenstad van Groningen dichtbij is. Op de bovenste woonlaag van dit verzorgde appartement vind je een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een mooie ligging.

Omgeving
Het appartement ligt aan de geliefde Gorechtkade, direct aan de Gorechtvijver. Een rustige en groene woonomgeving, maar met de binnenstad van Groningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende voorzieningen en ook het UMCG, diverse parken en het centrum zijn goed bereikbaar. Ook met de auto is de ligging praktisch: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in korte tijd op de ringweg van Groningen. Kortom, een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag binnen handbereik heeft.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met intercom en trapopgang.

Derde woonlaag
Entree, hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woon-/eetkamer van circa 36 m² voorzien van airco. De kamer heeft een prettige indeling en is van oorsprong een en suite. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en heb je vanuit de woonkamer een mooi vrij uitzicht over de Gorechtvijver. De separate keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². Verspreid over het appartement zorgen diverse inbouwkasten (4 stuks) voor voldoende bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
Verzorgd appartement op de bovenste woonlaag;
Vrij uitzicht over de Gorechtvijver;
Ruime woon-/eetkamer van circa 36 m² met airco;
Twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastruimte;
Eén slaapkamer met screens;
Elektrische zonwering in de woonkamer;
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
Zonnig balkon;
Eigen stenen berging van circa 5 m²;
Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, het UMCG en diverse voorzieningen;
Nabij uitvalswegen en de ringweg van Groningen;
Meterkast en elektra vernieuwd;
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 132,00;
Platte dak wordt volgens MJOP binnen 5 jaar vervangen;
Quickscan fundering aanwezig; laag risico.