Keurig verzorgde en karaktervolle bovenwoning, gebouwd in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl en gelegen in een karakteristiek en kindvriendelijk gedeelte van de stad Groningen! Dit alles is op zéér korte loopafstand van het UMCG en het gezellige stadscentrum!

Deze met veel plezier bewoonde bovenwoning beschikt over in totaal twee slaapkamers, een royale en sfeervolle woonkamer met een keurige open keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot het eerste dakterras. Verder is er een lichte badkamer met een douchegedeelte en wastafel. Kers op de taart is een extra ruim tweede dakterras van ca. 22 m² op de derde verdieping! De woning is voorzien van HR++ glas én een energielabel A.

Wij nodigen u graag uit om deze gezellige en verzorgde bovenwoning te bezichtigen. U bent van harte welkom!

Indeling
Via ruime en gastvrije entree/hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 6,5 m²) met toilet; lichte woonkamer (ca. 25 m²) met toegang het achtergelegen dakterras (ca. 10 m²) en de open keuken (ca. 7 m²) met inbouwkeuken v.v. gasplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie (kan worden overgenomen) en vaatwasser.

Tweede verdieping
Overloop (ca. 6,3 m²) met toegang tot de wasruimte; twee slaapkamers (ca. 12 m² en 13 m²) en de lichte badkamer uit 2021 met een douchegedeelte en wastafel.

Derde verdieping:
Zolderberging (ca. 5,3 m²), inbouwkast en een royaal dakterras (ca. 22 m²).

Overige informatie
Er is een Vereniging van Eigenaren aanwezig, de maandelijkse kosten bedragen € 128,00;
Verwarming door middel van een eigen CV combiketel (Remeha, 2017);
Energielabel A;
De bovenwoning is voorzien van HR++ beglazing;
Kindvriendelijke omgeving (tegenover speeltuin gelegen);
Het appartementengebouw is gebouwd in 1930 en is gerenoveerd in 2004;
Erfpachtcanon is vanaf 2004 voor een periode van 30 jaar afgekocht;
Het appartement is gelegen in beschermd stadsgezicht.