H.J. Topstraat 61
property
H.J. Topstraat 61 , 9645 CG Veendam
Omschrijving
Op loopafstand van het centrum van Veendam gelegen ligt deze comfortabele tussenwoning met ruime achtertuin en drie slaapkamers. Bij de woning hoort tevens een stenen berging. Het pand is in 2023 volledig van buiten geschilderd en zowel de voor- als achtergevel zijn van steen (in tegenstelling tot sommige andere panden aan de H.J. Topstraat). Met niet al te veel moeite kunt u de woning naar eigen smaak verder inrichten.

Omgeving
Het woonhuis is ideaal gelegen in een rustige woonwijk van Veendam, nabij vele voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en ook openbaar vervoer. Uitvalswegen liggen ook nabij; Hoogezand, en verderop Groningen bereikt u per auto snel en gemakkelijk.

Indeling
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 21 m²) met toegang tot de voortuin op het westen; eenvoudige keuken voorzien van enige inbouwapparatuur en provisieruimte; tussenhal met trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop; drie slaapkamers (ca. 8 m², ca 8 m² en ca. 12 m²); badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en wastafel.

Bijzonderheden
Gelegen in een gezellige woonwijk met vele voorzieningen in de buurt;
Naar eigen wens aan te passen / te verbouwen woonhuis;
Er is een voor- en een achtertuin (oost) met achterom aanwezig;
Lichte woonkamer met toegang tot de voortuin;
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer aanwezig;
De woning heeft stenen gevels, CV-verwarming (2018, eigendom) en dubbel glas;
Het platte dakbedekking is vernieuwd in ca. 2015;
De groepenkast is in 2021 aangepast;
Overkapping op de plattegrond is reeds verwijderd;
De eigenaar heeft er niet zelf gewoond; daarom is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal er een -'as is, where is'- clausule worden opgenomen.
Algemeen
Vraagprijs € 175.000
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1956
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Kadastrale gegevens
Perceelnaam ??
Oppervlakte 109 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Perceelnaam ??
Oppervlakte 7 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Oppervlakten en inhoud
woonoppervlakte 77 m2
Pereel 413, 414,
Inhoud 251 m2
Energie label C
Buitenruimte
Tuin ??
Ligging tuin OOST
Contact
Plan een bezichtiging
Plan nu een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale huis.
Plan een bezichtiging
Contact

Wij helpen u graag

Toe aan een (nieuwe) koopwoning? Wij staan als ervaren aankoopmakelaar in Groningen en omgeving voor u klaar als dat nodig is. U bent nog maar één stap verwijderd van uw droomwoning. Zien we u snel in ons kantoor aan het Gedempte Zuiderdiep 42?