Op een mooie en rustige locatie in Ten Boer vindt u deze zeer ruime helft van een dubbel woonhuis met praktijkruimte. Deze woning is in 2008 gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van zowel een aangebouwde bijkeuken, als een opbouw op de praktijkruimte. Op die wijze is de eerste verdieping fors uitgebreid met een aantrekkelijke slaapkamer c.q. thuiswerkplek. Het geheel is goed onderhouden en er is door ruime raampartijen een prettige lichtinval aanwezig. Het aanzicht van de woning is fris en modern en kenmerkt zich door strakke vormen, o.a. door het gebruik van een gladde gevelsteen en vlakke pannen en door contrasterende kleuren in het gevelbeeld. De woning is energiezuinig gebouwd, wat nog eens versterkt wordt door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor een groot gezin, vanwege de aanwezigheid van maar liefst zeven slaapkamers. Eventueel is gezinsbewoning vanwege die ruimte prima te combineren met thuiswerken. De woning is voorzien van een ruime, geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte, een praktische bijkeuken en de ruime hoektuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de gehele dag prima bezonning.

Omgeving
De woning is gelegen in een relatief jonge, rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum en mooie wandelroutes. Binnen een paar minuten loopt u de bebouwing uit en het veld in. Het geheel ligt op 20 autominuten van de stad Groningen. Ten Boer is zowel met de auto als het openbaar vervoer (bus) goed te bereiken. Kortom, een perfecte uitvalsbasis!

Indeling
Entree/hal (ca. 6 m²) met technische ruimte en toilet; ruime woonkamer/eetkamer (ca. 40 m²); halfopen keuken (ca. 8 m²) voorzien van een hoekblok met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, schouw, bovenkasten en een carrousel; bijkeuken (ca. 9 m²) met vaste kast en witgoedaansluitingen; praktijkruimte (ca. 16 m²) met eigen receptie c.q. wachtkamer.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 10 m²); vier ruime slaapkamers (resp. 16 m², ca. 15 m², ca. 11 m² en ca. 10 m²), badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, toilet, vaste wastafel en een douchehoek.

Tweede verdieping
Overloop (ca. 10 m²); en drie slaapkamers (resp. 11 m², ca. 9 m² en ca. 9 m²).

Buiten
Recent aangelegde tuinbetegeling, ruime overkapping aan de achterzijde, houten tuinberging en kattenren.

Bijzonderheden:
Keurige 2-onder-1-kap in gewild Ten Boer;
Zeven slaapkamers;
Eigen praktijkruimte (gemakkelijk om te bouwen tot garage);
Zonnige tuin op het zuidwesten;
9 zonnepanelen;
Energielabel A.