Hoendiepskade 15

property
Hoendiepskade 15 9718 BE Groningen
Omschrijving
Op zeer gunstige locatie aan de rand van de binnenstad van Groningen gelegen karakteristieke stadswoning met dakterras. De woning biedt naast reguliere bewoning ook diverse extra aanwendingsmogelijkheden, zoals kantoor/praktijk/atelier aan huis.

Omgeving
Het gezellige stadscentrum van Groningen is praktisch naast de deur en er is een bushalte bijna voor de deur. Uitvalswegen en station zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het Noorderplantsoen is op loopafstand te bereiken. Het huis ligt op heerlijke plek voor wie dicht bij de stedelijke voorzieningen wil wonen.

Indeling
Entree, toiletruimte met douche en witgoedaansluitingen, lichte woonkamer (ca. 16 m²) met karakteristieke schouw en aansluitende eetkamer (ca. 12 m²). De oorspronkelijke kamer-en-suite is weer eenvoudig in ere te herstellen. De halfopen keuken is voorzien van een standaard keukenopstelling en een lichtkoepel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een tweede badkamer en twee ruime slaapkamers (ca. 20 m² en ca. 12 m²). In de grootste slaapkamer zijn aansluitingen voor een keuken aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt.

Tweede verdieping
Derde slaapkamer (ca. 10 m²) met openslaande deuren naar een zonnig dakterras van ca. 12 m² en veel privacy.

Bijzonderheden
Fijne stadswoning op een uitstekende locatie nabij het centrum en uitvalswegen;
Zonnig en royaal dakterras;
Het betreft een samengestelde beneden- en bovenwoning, die eenvoudig weer als dusdanig gesplitst kan worden;
Omzettingsvergunning voor kamerverhuur (4 kamers) aanwezig;
Aanvaarding kan snel;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Algemeen
Vraagprijs € 400.000
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1882
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 51 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 93 m2
Overige inpandige ruimte 6 m2
Perceel Groningen C 6896
Inhoud 300 m2
Energielabel D
Buitenruimte
Tuin Geen_tuin
Contact
Plan een bezichtiging
Plan nu een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale huis.
Contact

Wij helpen u graag

Toe aan een (nieuwe) koopwoning? Wij staan als ervaren aankoopmakelaar in Groningen en omgeving voor u klaar. U bent nog maar één stap verwijderd van uw droomwoning. Zien we u snel op ons kantoor aan het Gedempte Zuiderdiep 42?