Omschrijving
Wonen met een permanent vakantiegevoel in de Woldstreek!
Deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1895 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en rust. Gelegen aan de schilderachtige Hoofdweg in Schildwolde, midden in het groen en met vrij uitzicht over de landerijen, ervaar je hier dagelijks het gevoel van buiten wonen. De woning beschikt over een volledige woonvoorziening op de begane grond en wordt omringd door een prachtig aangelegde parkachtige tuin van maar liefst ca. 9.000 m².
Naast het woonhuis zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage met zolder, een houten berging en een hobbykas – ideaal voor de liefhebber van tuinieren of iemand met creatieve plannen. Hoewel het huis goed is onderhouden, is er nog ruimte om het geheel naar eigen wens te moderniseren of aan te passen.
Ligging
De woning ligt aan het einde van een rustig, doodlopend laantje: een idyllische en kindvriendelijke plek met volop privacy. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool en bushalte. Daarnaast ligt Schildwolde zeer gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen Hoogezand op ca. 10 km, Appingedam op ca. 15 km en Groningen op ca. 14 km; u bereikt deze eenvoudig via de naastgelegen provinciale weg.
Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van het landschap in het nabijgelegen Slochterbos, bij het Schildmeer of langs de ecologische hoofdstructuur.
De Woldstreek kenmerkt zich door zijn sfeervolle lintbebouwing met groene laantjes richting het open land. Schildwolde zelf is een levendig, kleinschalig dorp nabij Slochteren en Siddeburen. In Siddeburen vind je onder andere winkelcentrum De Kei, een sportschool, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs. De Fraeylemaborg in Slochteren, met haar statige landgoed, ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen N33 en N387 zijn Assen, de Eemshaven en de stad Groningen snel bereikbaar.
Indeling
Entree/hal met meterkast; sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; royale woonkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de tweede hal, met toilet, vaste kast en witgoedaansluitingen, zijn twee volwaardige slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 10 m²) bereikbaar, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en designradiator.
Zolderverdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de C.V.-ketel – volop bergruimte beschikbaar.
Bijgebouwen
Vrijstaande garage met aangebouwde berging én ruime zolder – perfect in te richten als atelier, B&B of werkruimte; bovendien is de garage voorzien van een spouw, waardoor isolatie mogelijk is. Vrijstaande houten berging / blokhut – ideaal voor opslag. Hobbykas – voor wie graag zijn eigen groenten of bloemen kweekt.
Bijzonderheden
Vrijstaande woonboerderij op idyllische locatie;
Perceel van ca. 9.000 m² met fraai aangelegde, parkachtige tuin;
Volledig woonprogramma op de begane grond;
Vrij uitzicht over weilanden en landerijen;
Meerdere bijgebouwen, waaronder garage, berging en kas;
Woonkamer recent voorzien van nieuwe raambekleding;
Voorzien van twee IBC 1000 liter containers, t.b.v. bewatering van de tuin;
Voorzien van IBA systeem;
Uitstekend onderhouden, maar ook deels naar eigen wens in te richten;
Veel potentie voor o.a. thuiswerken, hobby’s of kleinschalige bedrijvigheid.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter op een unieke plek!
