Op een rustige locatie in Hoogkerk staat deze goed onderhouden, lichte hoekwoning met drie slaapkamers en een vakkundig aangelegde voor- en achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aan de achterzijde een ruimte berging met ruimte om een motor te stallen. In de afgelopen jaren is de woning op diverse vlakken gerenoveerd c.q. verbeterd.

Omgeving
De prettige en rustige woonomgeving biedt woonplezier voor jong en oud. Bovendien liggen de supermarkten, diverse winkels, (sport)verenigingen, scholen, een bibliotheek en kinderopvang op enkele minuten loopafstand van de woning. Ook de recreatieplas Ruskenveen en het verwarmde openlucht zwembad liggen op enkele minuten fietsafstand. Naar het centrum van Groningen fiets je al in 15 minuten en ook zijn er snelle verbindingen met uitvalswegen als de ring van Groningen en de A7.

Kortom, de perfecte woning voor het hele gezin op een fantastische locatie in Hoogkerk!

Indeling
Entree, hal (ca. 6 m²) met meterkast, toilet en trapkast; woonkamer (ca. 23 m²); separate keuken (ca. 6 m²), voorzien van enige inbouwapparatuur en openslaande deur naar de tuin; bijkeuken (ca. 6 m²) met witgoedaansluitingen; aangebouwde houten berging (ca. 13 m²).

Eerste verdieping
Overloop (ca. 6 m²); drie slaapkamers (ca. 13 m², ca. 9 m² en ca. 6 m²); badkamer (ca. 3 m²) met douche, wastafel en badmeubel.

Tweede verdieping
Bergzolder, eventueel nader in te delen tot vierde slaapkamer na ophoging van het dak, dan wel het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden
Hoekwoning op een rustige locatie;
Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde op zolder;
Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
Vakkundig en fraai aangelegde tuin;
Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
Hybride CV ketel Remeha (2023);
Waterontharder aanwezig (2023);
Houten berging;
Energielabel C; na plaatsing zonnepanelen minimaal label B;
Woning wordt verkocht incl. 1/14 aandeel in mandelige brandgang (kadastraal bekend Gemeente Hoogkerk, sectie C, nummer 2699, groot 140 m²)
Aanvaarding in overleg.

Onderhoud
Schuur geschilderd (2024);
Dakonderhoud en dakgoten gereinigd (2024);
Bijkeuken gerealiseerd (2024);
Voor- en achtertuin aangelegd (2023/2024);
Trappen en overloop opnieuw bekleed (2023);
Isolatie zolder en (deels) schuur (2022/2023).