Lavendelweg 109
property
Lavendelweg 109 , 9731 HT Groningen
Omschrijving
In de groene en kindervriendelijke woonwijk Ulgersmaborg, ligt deze keurige, uitgebouwde eengezinswoning met drie ruime slaapkamers. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, voorzien van een moderne benedenverdieping met luxe keuken en uitgebreid met een uitbouw en serre aan de achterzijde. In de tuin staat een ruime houten schuur (ca. 10 m²) met overkappingen.

Omgeving
Ulgersmaborg is een kleinschalige, gezellige woonwijk met stadse gemakken in een dorpse sfeer. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je de binnenstad. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en biedt veel voorzieningen als scholen, kinderopvang, Kinderboerderij "Beestenborg" en een supermarkt (Albert Heijn).

Indeling
Entree, hal (ca. 3 m²) met meterkast en modern toilet; royale woonkamer (ca. 43 m²) met prettige lichtinval van lichtstraat en openslaande deur naar de serre (ca. 15 m²); luxe open keuken (ca. 16 m²), keuken voorzien van kook-/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 5 m²); eerste slaapkamer (ca. 15 m²) met schuifkastenwand; tweede slaapkamer (ca. 11 m²); badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop (ca. 9 m²) met CV ketel opstelling en witgoedaansluitingen; derde slaapkamer (ca. 13 m²), eventueel te splitsen in twee kleinere kamers.

Bijzonderheden
Moderne benedenverdieping met luxe keuken (2021);
Drie ruime slaapkamers;
Onderhoudsarme tuin met ruime houten berging;
Volledig geïsoleerd;
12 zonnepanelen geïnstalleerd (2020);
Energielabel A.
Algemeen
Vraagprijs € 475.000
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1981
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Kadastrale gegevens
Perceelnaam ??
Oppervlakte 217 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Oppervlakten en inhoud
woonoppervlakte 129 m2
Pereel 1974
Inhoud 456 m2
Energie label A
Buitenruimte
Tuin ??
Ligging tuin NOORD
Contact
Plan een bezichtiging
Plan nu een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale huis.
Contact

Wij helpen u graag

Toe aan een (nieuwe) koopwoning? Wij staan als ervaren aankoopmakelaar in Groningen en omgeving voor u klaar als dat nodig is. U bent nog maar één stap verwijderd van uw droomwoning. Zien we u snel in ons kantoor aan het Gedempte Zuiderdiep 42?