Madoerastraat 3 a

Wonen op een toplocatie vlak bij het Noorderplantsoen!

Deze nette bovenwoning op de tweede verdieping biedt een fijne combinatie van licht, comfort en een uitstekende ligging in de populaire Korrewegwijk. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een vrijstaand stenen schuurtje is dit een ideale plek voor wie dichtbij het centrum wil wonen, maar ook wil genieten van rust en groen.

Omgeving
De woning bevindt zich in de karakteristieke en levendige Korrewegwijk, een buurt die bekendstaat om haar gezellige sfeer en diverse voorzieningen. Op loopafstand vind je het Floresplein voor de dagelijkse boodschappen en binnen enkele minuten sta je in het geliefde Noorderplantsoen – dé plek voor ontspanning, sport en recreatie. Ook de binnenstad van Groningen is snel bereikbaar, zowel per fiets als te voet, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig en is de bereikbaarheid richting de ringweg uitstekend.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met toegang tot een zwevend toilet. De lichte en ruime woonkamer (ca. 32 m²), voorheen en suite, valt direct op door de sfeervolle erker en prettige lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De eerste slaapkamer (ca. 8 m²) beschikt over een wastafel en geeft toegang tot het royale balkon (ca. 7 m²) op het zuidoosten; een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) is compact en ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een handige proviandkast. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden
Nette bovenwoning met lichte woonkamer en karakteristieke erker;
Twee slaapkamers;
Ruim balkon op het zuidoosten;
Vrijstaand stenen schuurtje (ca. 6 m²), enigszins verouderd;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Buitenschilderwerk recent uitgevoerd;
Energielabel D;
Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 30,- per maand;
Gelegen op een gewilde locatie nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad;
Woonoppervlakte ca. 58 m² (conform NEN2580).

Kortom: een sfeervolle en lichte woning op een uitstekende locatie in Groningen. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen én het groen van het Noorderplantsoen binnen handbereik.

Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!