Marnelaan 33

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin in De Buitenhof.

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen hier mooi samen. Aan de Marnelaan 33 staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Buitenhof. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers, modern sanitair, een royale garage en een zonnige achtertuin op het westen. Met circa 57 m² leefruimte op de begane grond is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin.

De woning ligt aan een rustige straat in De Buitenhof, een groene en ruim opgezette wijk aan de rand van het Stadspark. Kinderen kunnen hier volop buiten spelen en in de omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden te vinden. Het Stadspark en natuurgebied De Onlanden liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en sporten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Hoogkerk en de binnenstad van Groningen is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de A7 en A28 zijn snel te bereiken.

Indeling
Ruime entree met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de royale woonkeuken van circa 27 m². De keuken heeft een praktische en speelse indeling met een kook-/spoeleiland met barretje, een kastenwand met diverse inbouwapparatuur en een gezellige koffiecorner. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.

Eerste verdieping
Overloop met tweede toilet en praktische wasruimte. Verder zijn hier twee slaapkamers van circa 16 en 8 m² en een moderne badkamer met luxe douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 15 en 12 m². Beide kamers beschikken over een dakkapel en zijn daardoor praktisch in te delen.

Buitenruimte en garage
De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd. Dankzij de overkapping kun je hier op verschillende momenten van de dag genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte voor een terras, speelplek of om gezellig met familie en vrienden buiten te eten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De aangebouwde garage van circa 35 m² biedt daarnaast volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslag, hobby's of andere doeleinden.

Bijzonderheden
Geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
Gelegen in de geliefde wijk De Buitenhof;
Vier slaapkamers;
Royale woonkeuken met luxe keukeninrichting;
Modern sanitair;
Garage van circa 35 m²;
Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
Verzorgde achtertuin op het westen met overkapping;
Energielabel A;
12 zonnepanelen;
Vloerverwarming op de begane grond;
Elektrische boiler uit 2025.

Een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne plek, met alle ruimte om binnen én buiten heerlijk te wonen.