Noorderhaven 12

Karaktervol herenhuis aan de gracht — wonen, werken en genieten in het hart van Groningen!

Aan de rand van de binnenstad, met het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek, staat dit prachtige en karaktervolle herenhuis met royaal dakterras en een adembenemend uitzicht over de gracht. Hier komen sfeer, ruimte en locatie op unieke wijze samen. Of je nu droomt van een inspirerende werkplek aan huis, een stijlvolle stadswoning of een heerlijk gezinshuis — dit pand biedt het allemaal.

Omgeving
De ligging is werkelijk fantastisch. Op steenworp afstand vind je het bruisende stadscentrum met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl het Noorderplantsoen een oase van rust en groen biedt. Ook het UMCG en diverse uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Kortom: wonen op één van de mooiste plekken van Groningen, waar stadse levendigheid en rust samenkomen.

Indeling
Entree met hal, wasmachineaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale ruimte (ca. 30 m²) op deze verdieping biedt talloze mogelijkheden: een kantoor of praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte of zelfs een extra leef- of slaapkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 42 m²), met prachtig uitzicht over de gracht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een lichte, uitnodigende leefruimte.

Tweede verdieping
Overloop met twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 14 m²), waarvan één toegang heeft tot een ruim balkon (ca. 8 m²). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Derde verdieping
Derde slaapkamer (ca. 10 m²) met toegang tot het royale dakterras (ca. 17 m²), waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het schitterende uitzicht over de stad.

Bijzonderheden
Unieke ligging aan de gracht, rand binnenstad;
Ideaal voor de combinatie wonen & werken;
Ook perfect als gezinshuis;
Drie volwaardige slaapkamers;
Groot dakterras met fraai uitzicht;
Verrassende, speelse indeling;
Absoluut een bezichtiging waard.

Kortom, wonen, werken en genieten aan de gracht – een karaktervol herenhuis met uitzicht, ruimte en oneindige mogelijkheden in het hart van Groningen!