Paterswoldseweg 498

Stads wonen met ruimte, licht en twee zonnige balkons — op een uitstekende locatie nabij het centrum van Groningen.

Droom je van wonen op korte afstand van het bruisende centrum van Groningen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Paterswoldseweg absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee zonnige balkons, twee slaapkamers en een royale, lichte woonkamer. Bovendien biedt de huidige indeling de mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. In het souterrain bevindt zich een praktische eigen fietsenberging.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Paterswoldseweg, een levendige en centrale locatie die het centrum van Groningen verbindt met het Martini Ziekenhuis. Tegenover het appartement bevindt zich het Menno Lutterhuis en letterlijk om de hoek ligt een uitgebreid winkelcentrum met onder meer supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook het winkelcentrum aan de Van Lenneplaan is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je snel onderweg, terwijl je met de fiets binnen circa tien minuten op de Grote Markt staat.

Indeling
Via het gesloten portiek met intercominstallatie bereik je de centrale entree. Vanuit het trappenhuis kom je bij de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping
Entree met hal, toilet en meterkast. De royale woon-/eetkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval en fijne leefruimte. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 10 m² en 8 m². De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.

Bijzonderheden
Ruim 3-kamerappartement op centrale, levendige locatie;
Twee zonnige balkons aan voor- en achterzijde;
Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer;
Doucheruimte verbouwd (2021) met logischere plek voor afvoer;
Eigen (fietsen)berging in het souterrain;
Winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek;
Uitstekende bereikbaarheid en goede aansluiting op uitvalswegen;
Ideaal voor starters en stellen;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Geen vragenlijst beschikbaar.

Een licht en comfortabel appartement op een bijzonder praktische locatie — ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.