Polarisstraat 34

Comfortabel, ruim en gasloos wonen in De Oostergast.

Op een mooie plek in de jonge en populaire wijk De Oostergast staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 2019. Met circa 157 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een zonnige tuin op het zuiden is hier volop ruimte om comfortabel te wonen. De woning is bovendien volledig gasloos en voorzien van onder andere een warmtepomp, 16 zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning. Een moderne, complete woning waar je eigenlijk zo in kunt!

Omgeving
De Polarisstraat ligt in De Oostergast, een jonge woonwijk aan de rand van Zuidhorn. De wijk is ruim opgezet en biedt alles wat je nodig hebt voor prettig dagelijks wonen. In de directe omgeving vind je onder andere basisscholen, kinderopvang en verschillende speeltuinen. Ook het centrum van Zuidhorn en het treinstation zijn goed bereikbaar. Zuidhorn heeft een fijne combinatie van dorpse gezelligheid en uitstekende bereikbaarheid. Met de trein sta je in ongeveer 9 minuten in Groningen, terwijl je vanuit huis ook zo de omliggende dorpen en het Groninger landschap in rijdt.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met open keuken. De leefruimte is met circa 49 m² lekker ruim en biedt voldoende plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een koelkast, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Het kookeiland vormt een mooie verbinding tussen de keuken en de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is er toegang tot de berging en via een openslaande deur bereik je eveneens de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de bijkeuken en berging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 12 en 10 m². Alle kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop ruimte voor een gezin, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel met dubbele kraan, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt nog eens verrassend veel ruimte. Op de overloop is bergruimte aanwezig en de vierde slaapkamer is met circa 19 m² royaal te noemen. Hier is bovendien voldoende plek voor een fijne thuiswerkplek én handige bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
Via de keuken en bijkeuken bereik je de verzorgde achtertuin, die gunstig op het zuiden ligt. Dankzij de ligging kun je hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een royaal terras en een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan beide zijden van de overkapping zijn screens aanwezig, waardoor je ook op zonnige dagen een prettige plek buiten hebt.

Bijzonderheden
Ruime 2-1-kapwoninguit 2019;
Circa 157 m² woonoppervlakte;
Volledig gasloos;
Energielabel A;
Warmtepomp met 320 liter boiler;
16 zonnepanelen;
Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief de bijkeuken;
Vier slaapkamers;
Volledig afgewerkte tweede verdieping;
Moderne keuken met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker;
Moderne badkamer met o.a. ligbad en separate douche;
Horren op maat;
Waterontharder;
Zonnige tuin op het zuiden;
Vrijstaande houten berging met overkapping;
Screens aan beide zijden van de overkapping;
Gelegen in de jonge wijk De Oostergast;
Treinstation Zuidhorn op korte afstand, met een treinverbinding van circa 9 minuten naar Groningen.

Een ruime, moderne en energiezuinige woning met vier slaapkamers en veel wooncomfort, gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. Kom je kijken?