Rijnstraat 42

Nieuw
property
Rijnstraat 42 9725 EW Groningen
Omschrijving
Karakteristieke bovenwoning in de geliefde Rivierenbuurt — op loopafstand van station én binnenstad.

In één van de mooiste straatjes van de Rivierenbuurt ligt deze charmante bovenwoning met twee slaapkamers, een zonnig balkon en volop potentie. Een fijne plek voor starters, ouders van studerende kinderen of iedereen die graag comfortabel wil wonen op een centrale locatie in de stad.

Rustig wonen met de stad om de hoek
De Rijnstraat ligt in een rustige, groene wijk die bekendstaat om de karakteristieke jaren ’30 bouwstijl en de vriendelijke sfeer. Binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station, de binnenstad of richting het Stadspark voor een frisse neus. Ook het toekomstige Zuiderplantsoen ligt op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, buurtwinkels, koffietentjes en OV-voorzieningen liggen praktisch om de hoek. Forenzen zitten bovendien zo op de zuidelijke ringweg. Kortom: een toplocatie voor wie het gemak van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving.

Indeling
Via de gezamenlijke trap bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld. Er zijn twee slaapkamers (ca. 10 m² en 8 m²), waarvan één met directe toegang tot de badkamer met ligbad/douche en wastafel. De separate keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het oosten — heerlijk voor een kop koffie in de zon. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche en wastafel; deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot handige bijkeuken of wasruimte.

Bijzonderheden
Karakteristieke bovenwoning in geliefde Rivierenbuurt;
Op loopafstand van station, binnenstad en Stadspark;
Twee slaapkamers;
Zonnig balkon op het oosten;
Twee badkamers (waarvan één eenvoudig om te toveren tot handige bijkeuken);
Vrijstaande stenen berging;
Bitumen dak recent vervangen (okt. 2025);
Ideaal voor starters of ouders van studerende kinderen;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Algemeen
Vraagprijs € 225.000
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1958
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 2
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 72 m2
Eigendomssituatie Mandelig
Oppervlakte 560 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 62 m2
Perceel Groningen C 10455
Groningen C 10476
Inhoud 205 m2
Energielabel C
Buitenruimte
Tuin Geen_tuin
Contact
Plan een bezichtiging
Plan nu een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale huis.
Contact

Wij helpen u graag

Toe aan een (nieuwe) koopwoning? Wij staan als ervaren aankoopmakelaar in Groningen en omgeving voor u klaar. U bent nog maar één stap verwijderd van uw droomwoning. Zien we u snel op ons kantoor aan het Gedempte Zuiderdiep 42?