Roerdompstraat 4

Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en 8 zonnepanelen!

Op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning waar je eigenlijk direct kunt intrekken? Aan de Roerdompstraat 4 in Foxhol vind je deze nette tussenwoning uit 1961, gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt en beschikt over onder andere vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een serre en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten.

Ook op het gebied van duurzaamheid is er aandacht besteed aan de woning. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. De woning beschikt over energielabel B. De begane grond en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en op de begane grond ligt een fraaie visgraatvloer.

Omgeving
De Roerdompstraat ligt in een rustige woonomgeving in Foxhol. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Martenshoek. Hier vind je onder andere twee supermarkten, een bakker, slager, drogisterij en diverse winkels. Ook het treinstation en de busverbindingen zijn op korte fietsafstand gelegen. Voor ontspanning en activiteiten in de buurt is buurthuis De Klabbe een leuke ontmoetingsplek. Daarnaast ben je met de auto via de A7 in ongeveer 15 minuten in de stad Groningen. Een fijne combinatie van rustig wonen en toch snel toegang tot de voorzieningen van Hoogezand en Groningen.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapkast en meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een houtkachel en een fraaie visgraatvloer, die in 2024 is vernieuwd. Vanuit de hal is er een doorloop naar de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, koffieautomaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde serre bereikbaar, een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers van circa 11 m², 10 m², 7 m² en 5 m². Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. Hierdoor kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De voortuin is in 2026 opnieuw aangepakt en voorzien van nieuwe beplanting.

Bijzonderheden
Goed onderhouden en instapklare tussenwoning;
Bouwjaar 1961;
Vier slaapkamers;
Moderne keuken en badkamer;
Aangebouwde serre;
Achtertuin op het zuidwesten;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Airco op de slaapkamer;
Waterontharder aanwezig;
8 zonnepanelen;
Energielabel B;
Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
Fraaie visgraatvloer, vernieuwd in 2024;
Trapbekleding vernieuwd in 2024;
Keuken gerenoveerd in 2026;
Voortuin opgeknapt in 2026;
CV-ketel Remeha uit 2010, eigendom.

Een complete woning met volop ruimte en een prettige ligging. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van de Roerdompstraat 4 in Foxhol.