Spaanse Aakstraat 39
property
Spaanse Aakstraat 39 , 9741 CT Groningen
Omschrijving
Beleggers, ouders van studerende kinderen én starters opgelet! In de wijk Selwerd vind je dit ruime kamerverhuurpand met drie studentenkamers en omzettingsvergunning voor evenzoveel personen. Voorts heeft het appartement twee balkons, een gezamenlijke woonkamer, keuken en badkamer. Omdat het appartement leeg wordt opgeleverd, is het ook bij uitstek geschikt voor starters die de handen uit de mouwen willen steken om hier een appartement van te maken dat voldoet aan de wensen van de huidige tijd. Zo kan derde slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden.

Omgeving
De ligging is echt heerlijk rustig en recent helemaal opgeknapt (Project Sunny Selwerd) zodat de omgeving groen, rustig en kindvriendelijk is en over voldoende parkeergelegenheid beschikt. Het winkelcentrum van Selwerd en het Noorderstation liggen op loopafstand en je fietst in vijf minuutjes naar het centrum. Kortom, de ideale locatie ten opzichte van Zernike, de binnenstad en het Noorderplantsoen.

Indeling
Entree, hal met vaste kast, meterkast en toilet; (gezamenlijke) woonkamer; separate keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur; berging annex stookruimte met CV ketel; badkamer met douche en wastafel; drie slaapkamers (allen ca. 10 m²), waarvan twee met een (eigen) balkon.

WarmteStad
Woning kan aangesloten worden op de stadsverwarming van WarmteStad en daarmee van het gas af; toekomstig koper heeft de keuze om zich hiervoor gratis aan te melden met bijkomende voordelen zoals geen aansluitkosten, gratis kookplaat, etc. Woningen aan de Spaanse Aakstraat die zich hebben aangemeld, worden in de tweede helft van 2025 aangesloten.

Bijzonderheden
Keurig (beleggings)pand in de wijk Selwerd;
Drie slaap- of studentenkamers;
Fietsenberging in het souterrain;
Omzettingsvergunning voor drie personen;
Wijkwinkelcentrum op wandelafstand;
5 zonnepanelen;
Centrum van Groningen en Zernike op 5 minuten met de fiets;
Treinstation Noord is op 2 minuten lopen;
Gezonde en actieve VVE;
Aansluiting op WarmteStad mogelijk;
Appartement wordt leeg opgeleverd;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Ideaal voor diverse doelgroepen.
Algemeen
Vraagprijs € 265.000
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1965
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie Volle eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 71 m2
Perceel Groningen L 3571
Inhoud 234 m2
Energielabel A
Buitenruimte
Tuin Geen_tuin
Contact
Plan een bezichtiging
Plan nu een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale huis.
Plan een bezichtiging
Contact

Wij helpen u graag

Toe aan een (nieuwe) koopwoning? Wij staan als ervaren aankoopmakelaar in Groningen en omgeving voor u klaar als dat nodig is. U bent nog maar één stap verwijderd van uw droomwoning. Zien we u snel op ons kantoor aan het Gedempte Zuiderdiep 42?