Standwerker 21

Stijlvol, ruim en instapklaar – luxe twee-onder-een-kapwoning met garage in kindvriendelijke woonomgeving.

Op zoek naar een modern en royaal gezinshuis met een hoogwaardige afwerking, ruimte in overvloed én een fijne ligging? Deze robuuste en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Ten Boer biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, een royale zolder met potentie voor een vierde slaapkamer, een inpandige garage en een zonnige tuin zonder directe achterburen.

De woning is met zorg en stijl ingericht, met onder andere een prachtige visgraatvloer door de hele woning, een luxe woonkeuken en een complete badkamer met vrijstaand bad. Kortom: een instapklare woning waar je zó in kunt!

Omgeving
De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, vlak bij de dorpskern van Ten Boer. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, een zwembad en winkels. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in circa 15 minuten in de stad Groningen – met de bus, de auto of zelfs op de fiets.

Indeling
Entree, hal met meterkast en modern toilet. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraatvloer, sierhaard en stalen deuren naar de eetkamer/woonkeuken. De moderne, greeploze keuken is een ware eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én Quooker. Via openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin met gezellige overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten bij mooi weer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 11 m²). De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Riante zolderverdieping met daglicht en volop ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Tevens is hier een aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden
Luxe, instapklare twee-onder-een-kapwoning;
Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer en stalen deuren;
Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde én vijfde op zolder;
Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche;
Inpandige stenen garage;
Verzorgde achtertuin op het noordoosten, met veel privacy en overkapping;
Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen;
Verwarming via HR-combiketel (Intergas);
Inboedel (deels) ter overname mogelijk;
Woning is volledig gerenoveerd in 2022.

Een perfect gezinshuis op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Deze woning moet je gezien hebben – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!